宅基地為集體所有，非國家所有。國家在建國時把土地收歸國有，然後分發给農民使用。往後國家成立公社，把已分派给農民的土地注入公社(集體)，由集體再分發给集體中的成員使用。所以國家徵收宅基地時，是向集體徵收，而集體再向宅基地使用者收回使用權而已。
宅基地為公有而不可繼承，但宅基地上的房屋是私有，可以繼氶的，繼承者不需要是集體裹的人。