小区物业乱收费，以引起大家的共愤。本吧吧友于2021年8月23日9时,也就是今天上午现场参加了 拒决 物业乱收费，要求依法依规缴交物费用而引起的民事诉讼。以下为法院庭审链接视频纪录http://tingshen.court.gov.cn/live/22550004 跑友以事实为依据，以法律为准绳维护了自己的正当权利。发到群里，希望深受物业乱收费困扰的吧友能花个十几分钟看下，希望对你能有所启发。法庭没有当庭宣判，如关注后续宣判的吧友可私信我判决结果 。（本人第一次参加的民事诉讼，就如电影《秋菊打官司>对我的法律启蒙一样，如对你有用，欢迎转发。）谢谢!
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针对焦点1，业主方答辩为：《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。本案中，水泵，电梯，门铃均为物业共用设施设备，其日常运行、维护费用以包含在物业服务成本第2条内。请求法院判定原告收取的水加压费100元/年，电梯房的公共水电费用200元/年，电梯维护保养费200元/年，电梯年检费50元/年，门铃维护保养费2元每月等为重复乱收费，被告有权拒决支付。并请求法院裁定原告退回已经收取的金瓯明珠全体业主的重复收费的费用（依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持）。
