从贝壳管理层的话看楼市周期.
上周在业绩会上贝壳高层对机构投资者重申了楼市三年周期理论，不知这次他说得对否。按照他的话我整理了一下沈阳的情况：
1. 2020下半年-2021上半年，楼市降温，二手库存开始走高不好卖了，一手也渐冷，部分开发商开始明里暗里降价促销。
2.2021下半年是刚需捡漏期，部分急用钱的二手房业主亏本卖以及部分早年低价拿地的开发商降价卖。然而，买涨不买跌的心理依然会让人观望.
3.2022年是横盘博弈期，一二手急卖的已经卖得差不多了，刚需上车的已经上车观望的会继续观望，卖地的手头也紧了还很多大事等着干，盖房子的也在观望走向要不要拿地。各利益方博弈一段时间.
4.2023年开始松动，可能会有小阳春行情。
不知对错，希望他的理论是对的。财Z没钱的话谈何发展，不栽梧桐树引不来金凤凰
上周在业绩会上贝壳高层对机构投资者重申了楼市三年周期理论，不知这次他说得对否。按照他的话我整理了一下沈阳的情况：
1. 2020下半年-2021上半年，楼市降温，二手库存开始走高不好卖了，一手也渐冷，部分开发商开始明里暗里降价促销。
2.2021下半年是刚需捡漏期，部分急用钱的二手房业主亏本卖以及部分早年低价拿地的开发商降价卖。然而，买涨不买跌的心理依然会让人观望.
3.2022年是横盘博弈期，一二手急卖的已经卖得差不多了，刚需上车的已经上车观望的会继续观望，卖地的手头也紧了还很多大事等着干，盖房子的也在观望走向要不要拿地。各利益方博弈一段时间.
4.2023年开始松动，可能会有小阳春行情。
不知对错，希望他的理论是对的。财Z没钱的话谈何发展，不栽梧桐树引不来金凤凰
