有些“理论家”，整天用经济分析的观点，来大谈房地产，说来说去的目的，就是告诉老百姓——房价上涨完全合理，完全应该！他们是开发商的代言人，是开发商养的狗，这样说，对吗？  
     不对！他们也应该是地方政（和谐）府的狗！同样是地方政（和谐）府的代言人！他们的所有的“经济理论”都是骗你的。
    “刚需”：是人为造成的  
     不知你看新闻没有，今年的楼市1-4月份，价格仍然处于上升态势，而且是量价齐升，所以有人说，刚需是推动房价上升的关键因素。  
     我告诉你郭一平一个天大的秘密：刚需，是开发商、地方政（和谐）府和理论家骗人的借口。


     啥叫刚需？我给你举个例子吧。你坐火车从河南郑州要到北京来，火车一路上不停，车到了石家庄，火车上许多人都要到卫生间方便。列车员说，进卫生间一次，100元，想进就掏钱，不进算了。你憋得小肚子疼，浑身直打颤，别说100，就是200我也掏，活人总不能让尿憋死吧！看到没有？这就是刚需！  
     住房，同进卫生间一样，那是必需的，不是可有可无的。你家有个破电视，是那种大屁股式的，现在都是超薄液晶的了。可那玩艺儿贵，你买不起，可以不买。谁厉害咱不惹，啥贵咱不吃。可你总不能几代人天天睡大马路吧！夏天睡大马路还能凑和，可是一到了冬天，下了大雪，冰冻三尺，你总不还睡大马路吧！
     住房，医疗，教育，这三种东西，不能光用经济观点来分析，也不能光用经济手段来调节。因为这是民生问题。你总不能天天睡大马路，总不能让孩子不上学，总不能有病不看等着死！利用这三样东西烘托刚需，就是趁火打劫！
     住房，教育，医疗，这三种东西，恰恰成了地方政（和谐）府拉动内需的强大动力，尤其是住房，几乎等同于地方财政。


     假如你渴得要命，有一口水可以得救。我正好端了一碗水，我对你家人说，这碗水，一万块。要喝你拿钱，不喝算了！你肯定得拿钱，钱比命更值钱。这不也是“刚需”？其实，说起刚需很可气，也很可笑。
  
     现在的地方政（和谐）府，就是握住老百姓的致命东西，把人往死里整！


     地方政（和谐）府说一套做一套，现在的地方政（和谐）府，尤其是某些市长县长的，在电视上报纸上经常表态：“要让房价降下来，大力建设廉租房，把民生放到第一位”，“权为民所用，情为民所系”，“执政为民”……这些都是假的。
    他们同开发商一样，狠不得把房价上涨到九霄云外。你别听他们说得好听，光看他们做的事儿，啥都明白了：他们才是高房价的真正的托手！
     又是购房中考加分，又是购房入城市户口，又是购房退个税，又是减免房地产开发税，又是下文件让公务员卖房子……这些，开发商没有权力，但市长县长有权！  
     地方政（和谐）府是两面人：一边装正经，一边不正经；嘴里说着降房价，实际上在托着楼市光涨不跌！
    腐败与不作为，地方政（和谐）府改不了的毛病


     腐败与不作为，地方政（和谐）府改不了的毛病
     一个地方要有大发展，产业不是问题，支柱产业才是关键。
     啥叫产业？我给你举个简单例子吧。你郭一平写书卖钱，看似你一个人的事儿，实际上是一个产业链在起作用。为啥？你写书的背后，有排版的，有设计的，有校对的，有图书批发商和零售商……假如，你郭一平们不写书了，产业链就断了，就得一大帮子人没活干，没饭吃，“经济停滞”了。
     我举的例子不是很恰当，但能说明问题就行了。
     一个地方，若是有一两个支柱产业，会带动一个地方经济发展，让领导的政绩看好。
     事就出在这了。这么多年来，地方政（和谐）府光靠扒房子卖地发展房地产过日子，带动地方经济，成就了不少官爷的政绩，也让官爷的腰包鼓了起来。这些官爷就没有动过脑子，除了卖地就是卖地。啥不干，光会卖地就行了。现在的市长县长，智商为零也管干。
     正由于此，全国每个地方每个市，几乎都没有支柱产业。你想想，地方财政有多穷！因此，就拿这老百姓致命的房地产当成了支柱产业！

    说白了，腐败与不作为，已经成了地方政（和谐）府的痼疾。房价还得连涨三年，我说错了我跳楼摔死活该
     我再偷偷给你说，现在一些地方政（和谐）府说，金融危机时期，共克时艰，松绑二套房贷，让房地产提振一下内需。现在，有多少地方都是这样弄的。这样呢，把开发商盘活了，房地产盘活了，房价又涨上去了！
    实际上，把金融危机与楼市绑在一起说，是天大的骗局。
   我说白了，金融危机，对不少地方影响率几乎是零！
     金融危机，是世界性的。这个玩艺儿，影响的是外向型经济，对那些没有外向型或少有外向型经济的地方，没有啥影响。某些地方政（和谐）府，之所以拿金融危机说事，就是吓唬人，我干啥你们也不能说三道四，因为这是特殊时期！反过来，郭一平你想想，要是明天，2010年4月10日，金融危机彻底结束了，你地方政（和谐）府真的不再用房地产拉动内需了吗？
     嘴里说着金融危机，实际上还是腐败与不作为！
     房价不是降不下来，而是不想降！不说了吧，没意思！不信你看着，这房价还得连涨三年！！！


两条腿的畜牲在折腾，房价疯涨!!!

天空如此黑暗。

回复：18楼
有同感。

大同是哪个两条腿的畜牲在折腾?