我2017年买了一套商品房，房子总价44万，首付给了开发商11万，银行贷款30万也给了开发商，双方口头约定剩余3万元到交房时一次性付清，合同约定交房日期为2018年12月31日，逾期未交房以合同总价的万分之一每天计算，现在是2021年7月仍然未交房，违约金已经超过了剩余3万块房款，如果后面交房我还用交尾款吗，在尾款没有交清的情况下如果起诉开发商逾期未交房要求赔偿违约金可以吗？希望有懂法的解答一下