第二、腐败成本。毫不客气的说，贪污受贿在中国社会范围内基本已经成了一个通行的潜规则。但凡做事，雁过拔毛是必然的。不管是那一个领域，能捞的绝对不会放过机会，能正常办好的事情，不出点血，少则拖你几个月、多则拖你一两年，你的资金成本远远高于你所行贿的成本，你再有气节，也不得不顺应这个腐败潮流；
  


     第三、超额暴利。在一线城市或二三线城市优质地段，拿地除了有钱，还得有关系，只有拿得到地段地皮，才有开发赚钱的可能。这就看到譬如长春这样的地方，两家房企为一块地狂飙一百多轮，溢价220%的奇怪景象。这还只是特例，以前真正拿地的，几个企业上来一围标，整个城区的地段基本上就能私下协商解决。而先期成本不过就是那3%的订金罢了，一旦项目到手，马上找银行借贷，一出空手套白狼的好戏就唱完了。相对于小小的投入，一块地的利润那是天文数字。马克思不是说100%利润能让资本家践踏一切法律吗？所以面对房地产的利润，你就是搬个椅子坐在开发商门口骂上365天，又能解决什么问题？
  


    第四、利益链条。房地产市场从92年开始到现在已有18年，在这个漫长的时间跨度内，已经形成了一个完整的利益链条，不仅限于建筑业，其上下游，及其延伸出来的相关产业，都如寄生虫一样依附在其上，你要破了这链条，不等于要砸了N多人的饭碗吗？既得利益集团的反扑也是必然的。所以，只要你一叫调，就给你上涨30~50%，最后让你绝望。


     第七、金融政策。看到从4月1日起，四大行全面取消了首套房七折优惠，不由啼笑皆非。前面我们说过了，全国空了6540万套房子，一线城市有40%的空置率，难道说这些都是首套房？！典型的治标不治本行为。真正要打压下来房地产价格，抑制非理性上涨。办法也是有的，那就是实名购房，第二套房起全款。——温州炒房团手里拿十万块，几十几百人组在一起，就可以异地炒起房价，为什么？还不是因为银行这个杠杆作用？阿基米德说，给他一个支点，他能撬起地球，给炒房客们一个银行，估计他们能撬翻中国！呵呵，有人说，你这办法能制止假按揭吗？表面上看不可能，实质上，只要政（和谐）府下决心，在全国规模以上城市联网实名化，那个家庭在什么地方有多少套房子，一目了然。问题在于，这会触及到某部分人的核心利益，敢吗？
  


    第八、祸国殃民。什么叫增加资产性收入？就是说08年你的房子值100万，10年你的房子值300万，恭喜，你的资产性收入增加了，净赚200万。问题出来了，好多人说我只有一套房子，就是涨到1000万，我也得住，不能卖呀。恭喜你，又答对了。那我们看，那些人的资产性收入增加了呢？对不起，原来是那6540万的空置房子呀，按平均100平方、价格5000计，这部分沉淀的资金有32.7万亿。换句话说，每上涨1000块，这些空置房就增值6.54万亿——这是一个多么惊人的数字，又是多少人多少企业所不能企及的高度！嘿嘿，看来投机并非一定会承担两房破产那样的风险嘛！俺说，什么叫祸国殃民？这就叫祸国殃民！利用政策的空隙，先绑架了银行（或根本就是狼狈为奸），然后把危机推向社会，绑架了国家经济，这就是新生经济学的本来面目！最后携带资金出国移民，留下一个高度发热的经济火球。如果说我们现在还看不清楚这一点，必将付出比日本更沉重的代价！
  


    还有一点中国与外国不同的是，中国购置房地产，只是七十年的使用权，并非土地所有（重庆地区的只有五十年）。而理性的房地产价格年租金应在总价的5%左右，超出此范围内的，基本上可以算非理性发飙行为，要介入的XDJM们要警惕了，别把一家三代的幸福赌在一套房子上。其实要扼制房价非理性上涨也是有方法的，只需要做到三点：第一，在全国规模以上城市实名登记，联网确认识别第二套房产；第二，对所有第二套房产投资停止信贷（付全款）；第三，对第三套以上房产课以重税；按现在可支配性存款看，20万亿的规模不足以支撑目前的高房价——泡沫自然会破裂。恐慌性出逃是必然的。问题在于，为了避免对银行系统的冲击，这个过程可能需要以渐进方式完成。


看看我们大同。