我在秋招期间，也算是面试了很多家地产公司吧，现在也在某TOP房企入职了。下面先讲讲地产行业校招的一些求职面试技巧吧。贴吧我会慢慢更新，工作上的事，可以关注我的公众号：千沐地产，里面也有地产行业求职大礼包，简历模板，PPT模板啥的，可以来看看

我是千沐，之前收到小伙伴的咨询，“现在研一，毕业想进入地产公司，该做什么准备？”那今天就来聊一下这个话题。首先，能提出这个问题，我还是有点意外的，毕竟，能在研一期间就下决心一门心思进地产的人，还是少数，也证明了，你有长期规划的诉求，早做打算，也是为自己的人生负责。而多数同学的情况，其实都是迷茫和不确定。
说说我自己的硕士三年的经历吧，一开始我也挺迷茫的，并不确定自己以后会从事什么工作。包括设计院、地产公司、互联网公司和考公，我在研究生期间都有过尝试，今天主要谈谈想进地产公司的准备工作。
地产行业并不像计算机编程那样，有着比较高的技术性门槛，面试过程中，它所需要的是你具备较高的综合素质能力。而综合素质能力主要体现在：学历、专业匹配度、学习科研水平、校园生活经历、实习经历以及为人处事特点。而我们需要做的，就是从这几方面下手。
（1）学历方面，随着地产行业的内卷化越来越严重，各个公司对于应届生学历的要求也越来越高。有些小伙伴就会问，“本科双非能进地产公司吗？”“XX公司对学历学校有限制吗？”。虽然各个公司的招聘需求上，不会写上“学校211硕以上”，“本硕双一流高校”此类的条件，你去问HR，人家也不会说要限制学历学校。但是，不可否认的是，部分地产公司，或者是该地产公司的某些个区域公司，它会有一种对学历学校的潜规则。这也是不可避免的，毕竟每年去应聘的人有那么多，提高门槛也是一种手段。而且，每年也都会有一些个例，一些虽然学历上有点吃亏，但其他方面很优秀的同学，照样可以拿到offer，所以，管它达不达到要求，先试试再说。
（2）专业匹配度方面，地产公司的各个行业并没有太强的专业限制，人力，运营，成本，营销，投资等岗位，其实都没有太强的专业限制，工程岗要下工地，可能除了土建类专业的，别的专业的也不会去，设计岗需要一定的专业知识，一般是建筑、规划、结构等专业的人去。
但是，没有太强的专业限制，地产公司的面试却非常注重岗位匹配度。比如你具备什么样的经历、知识、能力、性格特点，可以符合该岗位的要求。这一点，需要你在实习过程中以及面试阶段，早做准备。
（3）学习科研水平方面，有些人会觉得，学习科研搞得好与坏，对自己进入地产公司帮助不大，其实并不是。一个人的学习科研的水平高，能够反映出什么，这个我就不多赘述了。大家都懂，HR和面试官们也懂。我在面试某些公司的时候，面试官就会专门提问我的硕士研究课题是什么，简述研究内容，取得了什么成果。
（4）校园生活经历，硕士虽然不像本科那样，但是学校里面的一些学生工作，还是建议参加一下的，比如研会，团委，班长团支书，党支部，也不用太多，一个就行。还有一些重要的竞赛活动啥的，也可参加一下。这些活动对你丰富校园生活，锻炼自我还是有些用处的，给自己也留下一些回忆。另外，一些知名地产公司会在一些高校办一个类似于俱乐部的组织，如果你对这个地产有意，可以积极争取，一般内部人员可以有一些实习参观的机会
（5）实习经历，地产公司面试过程中，如果面试官发现你的简历中有1-2段知名地产公司的实习经历，那是十分加分的，而且也会对你的这些实习经历进行重点提问。大家可以在研一研二期间，在学习科研之余，找一个地产公司的日常实习，这对于你初步了解地产行业是十分有帮助的。毕竟，听得再多，不如亲身感受，也能更加有效地帮你判断，你适不适合干地产。同时，在研二升研三的那个暑假，最好参加一下某些知名地产的暑期实习计划，暑期实习计划将有更多的关注度和成长性，也可以看做秋招的一次预演。
另一方面，实习固然重要，但我也不建议大家拿出一两年的时间都去地产实习了，实习经历多达四五段，那也太久了。1-2段的地产实习经历，足矣。其他的时间，可以多去做点别的事。我也见过一些大神，从未有过任何地产公司的实习经历，却也能够拿到很好的地产offer。
（6）为人处事，这个点覆盖面太大了，个人仪表，行为举止，说话表达方式，逻辑能力，管理能力，应急处理能力，创新能力，学习能力，靠谱程度，责任心等等。这些需要的是一个人的底蕴，也是需要长久的磨练才能形成的。但是，有一些面试技巧什么的，也是可以速成的，这点大家可以多看看面经，快速掌握运用。
最后说点题外话，没必要把目光局限在地产行业，既然读了研究生，就要开拓自己的眼界，考博，考公，科研院所，大型设计院，人才引进，教师编，军队文职，中建中铁机关，国企城投电网，互联网+等，都可以去了解，去尝试，求求大家不要跟我在地产行业内卷了。

地产行业的面试，大多是对一个人综合能力的考验。就我的面试经历而言，进行专业性提问的面试还是少数，大多数的面试还是以结构化面试，半结构化面试居多。应对这些面试，最重要的一条要记住，绝大多数的面试应答内容，都是提前准备好的，而不是现场发挥。下面我来说一下常见的结构化面试提问，以及该如何去应答。
（一）
1、自我介绍
自我介绍至少应该准备两个版本的，一个是详述版，可以将自己的基本信息，本硕期间的学习经历，学生会社团任职经历，比赛活动，项目经历，实习经历概括的，突出重点的讲出来，同时也要讲出自己性格优势、岗位匹配度；另一个是特色版，在详述版讲述的内容中，大多是简历中已经写过的东西了，当面试官面前已经有你的简历了，或是面试官提出让你多说一些简历之外的东西时，你可以将先前自己的经历中比较突出，最能抓人眼球的东西，多讲讲，同时你要保证，在面试官追问你这些经历的时候，你能给他讲出一个四五六来，要能突出你的岗位匹配度。
2、你在学校或者实习过程中做的最成功的一件事
最成功的一件事是结构化面试中最常见的问题，类似的提法还有最有收获的一件事、印象最深的一件事等等。回答此类问题，一定要找那些亲身经历，能突出岗位匹配度的事项，讲清楚这件事的背景、你担任的角色、遇到了哪些难点、做出了哪些成果、有什么心得体会。 举个栗子，我在实习过程中做的最成功的一件事是考古挖掘工作。一句话概括：我独立负责了XX项目21号楼两个墓的考古挖掘工作，并顺利挖出了一件唐三彩，价值高达几千万（有点吹牛逼的嫌疑，但确实很值钱，哈哈哈）。交代背景：简单讲讲古墓开挖对耽误施工进度的不利影响。担任角色及主要工作：对工程岗的协调管控职能有了深刻感受和亲身实践，协调分为外部协调和内部协调，管控就是对安全质量成本进度等方面的管控。难点：考古局，总包，降水单位的协调沟通；工期铺排；
成果：没有严重耽误工期，顺利挖出一件唐三彩，领导及同事们的认可。
（完整应答可在公众号：千沐地产，后台回复“考古挖掘”，即可获取）
3、你最有挫败感的一件事
面试官提问你最有挫败感的一件事，在意的其实并不是你的失败，而是想了解你在这次“失败”中面对失败的态度和处理问题的方法。首先要有一定的诚实可信度，真实的“失败”经历才是可信的，不能把明显的成功说成失败，不宜说与求职毫无关系的经历，不能说有致命性缺陷的失败经历。 而如何回答，应将重点落在“经历”上，而非“失败”上。可以详细的描述一下失败经历中所碰到的困难，你的处理方法，失败后的总结和反思，给出的事实细节越详细越好，最好可以提出更好的解决方案。失败不是成功之母，总结才是成功的亲娘。论述的例子可以从你实习过程中出现的失误，学生工作中遇到的困难，科研过程中走的弯路等方面提出，从失败的经历中体现出你的总结思考，你学到了什么，有什么收获，这次经历对你今后的成长进步有什么帮助。要让面试官相信你是一个学习能力强，可塑性强的人。不为失败找借口，只为成功找方法。

有没有人在看啊？？

有看呢

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土木吧一般都是提桶跑路，很少讨论未来何去何从

好文快更新

其实这些面试应答内容，是我为了秋招而提前准备的，主要是根据自己暑期实习期间的感悟体验和网上搜索而总结出来的。记录一下，也许工作几年之后再来看，别有一番感悟。
1、工程岗实习的收获？
首先，作为一名甲方的现场代表，做事先做人，要先搞清楚自身的定位，建立正确的心态。人格上要尊重平等。工地上不管是各级技术人员还是一线工人，要尊重他们，不要因为自己是甲方，就在工地上有优越感。尊重别人，你会更容易获得别人的尊重，也更有助于你获得工地上真实的信息，推动工作的开展。（尊重工地上的每个人，并不代表你需要跟每一个人打交道！你可以跟工人、班组长、包工头、老板、技术员了解情况，但是，除了需要即时解决的迫切的问题，不要轻易对他们下指令，更好的做法是对与你关系对等的监理和项目部管理人员下达指令，或向你的上级反映，从更高级别下达指令。）
第二，注重学习、积累和总结。作为一名甲方的现场代表，首先要承认，单从技术水平而言，你很难比得上整天画图的设计人员，或者有着多年一线施工经验的监理和施工人员，甚至个别技术工人。工程项目管理，就是安全、质量、进度、成本等的控制，而这一切，完全基于合同、国家规范和公司制度。我们要管理，需要一个抓手。先吃透合同，包括通用条款和专用条款，特别是涉及到签证、变更、工程量结算、工程款支付、承包人责任及罚款细则等重要内容的条款，因为这些条款是你掌握工程现场主动权的支撑。
第三，作为甲方现场代表，在实践中，要学会去发现问题。发现问题就建立在你对合同、图纸、制度规范以及各种工程文件的理解上，但是，发现问题也分巨细，如果你作为甲方代表天天蹲在楼层顶板上盯着他们绑钢筋，那就是失败。甲方代表应该关注的问题是：各个参建单位管理人员是否按合同履职到位、施工单位投入资源是否满足合同要求、施工进度是否满足合同要求、现场是否存在安全、质量隐患、工程量计算、签证变更等是否符合合同要求。
2、工程人的特质
之前听过一个说法，工程人讲究的是“五分制度，三分情谊，两分匪气”，我觉得还是挺有道理的。工地本就是一个鱼龙混杂的地方，大大小小的事情无数，在这样一个地方能做到有效管理，并不是一件容易的事。在我实习结束的时候，我的带教师傅送了我三句话，“做人做事做管理，懂人懂事懂管理，善人善事善管理”。以此来讲一讲工程人的几个特质或者能力吧。
（1）全局观。甲乙双方利益不同就决定双方的落脚点不同，项目上，乙方只关注手头的活怎么干，而甲方则重点关注经营目标，关键节点。这就要求工程人员需要有全局意识，在处理问题的时候要放眼全局，纵向上要关注到项目整个周期的经营计划，横向上要做到统筹各家单位，平衡有度。
（2）管理能力。微观方面讲是项目现场安全质量成本进度等的管控；宏观方面讲是审时度势，把握分寸，现场管理要善于运用合同制度这个抓手，但也不能死搬教条。工程人讲究的是“五分制度，三分情谊，两分匪气”。（3）发现问题解决问题的能力。作为甲方现场代表，在实践中，要学会去发现问题。发现问题就建立在你对合同、图纸、制度规范以及各种工程文件的理解上，但是，发现问题也分巨细，如果你作为甲方代表天天蹲在楼层顶板上盯着他们绑钢筋，那就是失败。甲方代表应该关注的问题是：各个参建单位管理人员是否按合同履职到位、施工单位投入资源是否满足合同要求、施工进度是否满足合同要求、现场是否存在安全、质量隐患、工程量计算、签证变更等是否符合合同要求。（是不是感觉这段很熟悉？道理都是想通的，灵活运用即可。）（4）事业心。我们工程部是现场的第一负责人，现场有很多事，有的是鸡毛蒜皮，有的是重要指标、关键项目，我觉得我们工程师还是要有一个工匠精神，一个负责任的态度，我们所负责建设的工程项目不是干完就完事了，不管是住宅还是商业，以后都要存在几十年，要怀有精品意识，匠心精神，才能打造出好房子。

实习的时候，老是“打杂”怎么办？？？
对于学生而言，不管是地产行业的，还是其他行业的工作，优秀的实习经历都会是你在校招过程中的加分项。所以，建议大家在条件合适的前提下，还是需要出去找一家合适的公司实习的。
然后就有人问我，实习的时候老是“打杂”，感觉学不到什么东西，咋办？
那今天就来说一下这个问题。
其实大部分的地产公司招聘实习生，主要目的就是招来打杂的（尤其日常实习生）。贴发票、盖个章、打印文件、改格式、整理资料、跑腿、汇总数据、做表格、放投影仪、传个话、取快递发快递....
记得我第一次在地产实习的时候，那真的是发票小能手，一整个部门的发票报销全是我的活。尤其是我们总监的，积攒了大半年的、好几万的发票还没报销，一是报销额度有限，二是这个公司报销流程格式很繁琐。而且在我前面还有两任实习生，都没把钱报销出来，留下这堆烂摊子让我来搞，，，
其实对于地产公司而言，也不是不想让你做更有技术含量、更核心的工作。让你打杂有三个原因，一是这些杂活必须得有人去做，发票报销、盖章、打印文件啥的的，你实习生不做，那正式员工就得做。二是实习生毕竟不稳定，实习时间较短，好不容易把你教会了，你却要走了。三是部分工作确实比较重要、核心，让你实习生做不放心也不合规矩。
那么，是不是你实习的时候，打杂就没有意义了呢？就没有办法做一些核心工作吗？
我认为是有意义的。
就拿我实习过程中发票报销这个事来说，怎么操作呢？总监只看结果，压根不管你的报销过程。带我的副总监对报销流程一知半解，我又去和财务会计，财务的实习生以及人力打交道，总算是把报销的流程、格式、要求整明白了（再吐槽一遍，该公司的报销流程真繁琐）。然后对这大半年的发票进行梳理，按出差流程分类，提前甄别无法报销的单子，防止被打回，核对前两任实习生的数据填写是否有误，有歧义的提前写情况说明上流程，检查格式，还得卡着点抢额度。期间以表格的形式向总监汇报报销进展和结果，实报金额和无法报销的也一并说明。甚至可以总结一个报销指导文件。
在这个实习打杂的过程中，首先，你可以观察这个行业工作人员的状态、节奏，了解他们的工作流程和内容。对于一个初次了解这个行业的实习生而言，这些一点一滴积累下来的东西，虽然得到的慢，但如果你不在这里实习，只是听别人讲，就无法体验到真实的工作状态。纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。通过实习，你也能更好地判断出，自己到底适不适合干地产？
其次，在你打杂的过程中，要主动一些，不管是自己部门的人，还是其他部门的人，有机会接触就刷一刷存在感，一定要让他们知道，你是一个靠谱的人。如果一点小事都办不好，确实很难让人放心。地产行业是一份很忙的工作，活永远干不完。地产行业也是一个很注重资源整合，人际沟通合作的工作，打杂也是工作的一部分，与人沟通管理也是工作的一部分。当你熟悉这个工作状态后，或主动或被动，你会接手一些比较正式的活（打杂的活该干还是干），多学多问多尝试多总结。
最后，不管是实习还是正式工作，调整心态，不要着急，都是一个个阶段来得。对大部分工作而言，都是慢慢地由基础走向精深的，这个过程是水到渠成的。
不过，我还是得提一点，实习毕竟不是正式工作，能在短时间内获得最有效的认知和成长，是我们实习的目的。若是哪家公司让你打杂的周期确实很长了（两个月），那么，该走则走。

哈哈哈，谢谢大家的支持！
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大家有什么土木工程专业，关于地产公司的一些问题，也可以提问，我看到了都会回答的！

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羡慕可以有这么多时间实习，我们研一课程和本科那会一样多。研二强制去设计院实习一年。第三年找工作没有实习经历无论去哪个行业都是劣势