根本原因就是制du问题，高层说改革那都是忽悠人的，一些所谓的专家，其实都是被圈养的狗，大家就等着被剥xue吧，什么一片形势大好，恐怕酝酿更大的风暴。

现在说真言的不多拉，看来新的一场geming即将爆发。

房价高可以增加GDP收入。GDP收入增加得越多，官员升官越快。。所以，最大的得利者不是房产商，但是处于风口浪尖上的却往往是房产商

一位开发商坦言：保障性住房的供应肯定不会顺利，习惯了“卖地财政”的地方政（和谐）│府，还是会压缩、减少保障性住房的供应额度，以“压保促商”确保财政收入。

回复：10楼
最根本的就是制度，还有没有奴仆怎么能显示某些人高贵。

房价高可以增加GDP收入。GDP收入增加得越多，官员升官越快
说的真好!

2009年5、6月“地王”频出的信号并没有引起国家有关部门的高度重视。期间，中央的经济会议表示将继续落实宽松的货币政策，而国务院还在2009年5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%。当时就有分析人士指出，资本金比例的松动，实际上是对开发商最为“对症下药”的“拯救”，自有资金比例降低后，也就意味着开发商的贷款门槛更低，可以用更少的资金贷到更多的款，从而增强了企业的信心。从结果来看也确实如此，这些政策的出台给各大房企注入了一针强心剂。央企拿地序幕开始。

政（和谐）│府真的希望房价降下来么？一方面，作为宏观调控者的政（和谐）│府，必须要考虑国计民生，持续上涨的房价严重影响了居民正常的生活，必须要调控。于是，近期政（和谐）│府出台“国十一条”（全称《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，共十一条）；另一方面，作为“经济人”的地方政（和谐）│府，需要获得财政收入，需要获得较高的GDP增长率，而土地出让金和房价无疑是地方政（和谐）│府实现目标的重要手段。所以，有人说，开发商已经“绑架”了地方政（和谐）│府。地方政（和谐）│府在楼市的行为，希望获得与开发商的双赢。

近日就有报道称，一些股份制银行已经在寻找政策的漏洞：购买的第二套房屋如果是改善型的，就可以享受到首套房贷的优惠。所以，只要贷款人证明全家人都住在一套房屋内，并且人均面积小于27平方米，就可以堂而皇之地享受贷款优惠。再比如，新政也提到了要进一步规范国有大企业投资房地产，下午国有资本在房地产市场上能够起到好的主导作用。这也就是说，电信、石油、石化等非地产行业进军楼市是可以的，只需对其进行“规范”即可，因此，央企“地王”重现指日可待。

全世界都知道中国房地产市场泡沫十分严重，据说比迪拜还严重好几倍。不少经济学家都在预言中国楼市泡沫将要破裂，但是，没有人能够给出具体时间表，不知道什么时候能真的破裂。我们只知道，泡沫越大就越容易破裂，泡沫破裂得越晚，受灾面就越大，从炒房的散户，到被断供的银行，再到炒地的地产商和靠“土地财政”养活的地方政（和谐）│府，无一能独善其身。

以上摘自《新财经》2010年2月刊《物业税：不是蜗居者的救命稻草》部分内容。