LZ主要就一个人住，买个50多平的小公寓，和在东京的朋友咨询和各方面了解下来，预算400多万rmb的样子。
深知大型商圈周围和好的区位这个预算基本上是不用考虑了，咨询后将目标选定在一些不在大商圈但也有点商业，交通又相对方便的地方主要在新宿区的神乐坂，文京区的春日和台东区的池之端一带，目标是房龄20年以内，离地铁步行10分钟以内的公寓。但是8万这样人民币这个单价，基本上也在这种非中心地段也没什么选择余地了，只是很少的房源可以选择而且楼层朝向都不怎么样的，想要理想一点的楼层朝向，配套好一点的公寓，单价都要到10万rmb了，至于什么附加的东西如学区之类的，基本别想了，没得挑（当然LZ目前也不考虑这个）。




8万rmb一平也基本上就2楼可以选选

还考虑了一些下北泽，三轩茶屋之类的山手线外的的商业和氛围都还不错的人气车站（这要去实地看眼缘的），8万rmb一平也没什么选择余地，只能算算区域内最便宜的几套。反正多方了解下来在东京要各方面配套还过得去的地方，得10万rmb一平打底。

而且日本的房子物业费比国内明显高，还有修缮基金次新房是还好，越老的房子，越高档的房子越贵。每个月这个两笔费用也不少。至于其他的日本房子卖了也是5年内限卖，否则税费高的无法承受，这点到还好，国内很多城市现在也是买房5年内限卖的。

东京市最西南端和川崎市交界处的玉川地区，100平出头的二手公寓也都要1.8亿+日元1000万+人民币了，新房均价13/14万rmb一平，这已经是东京的交界处了，当然这个区域因为好环境又靠多摩川是人气挺高的，但是毕竟东京最边上了也要这个价，东京能过的去的地段房价还是很贵的。

还有一点要着重注意，日本的住宅（多指高层住宅）并不是全部都是永久地权的，日本房子也分所有权（永久产权）和定期借地权（非永久产权），买了定期借地权的房子，是要每个月额外支付借地费的，而且如果土地一段时间后评估升值的话，要交的借地权也会越来越高。

去东京实地看过的都知道，实际上市郊除了直通涩谷站的两条电车，田园都市线和东急东横线中的每一站都可以选择外，其他电车线沿岸的车站能基本满足生活娱乐各方面基本需求的地方压根没几个，而田园都市线和东急东横线的每一站，房价没有低的。

很多人说东京怎么这么样，其实日本三四线城市房价也不便宜啊，别以为人家三四线就白菜价，日本好一点的三四线城市市区内也要5/6万rmb一平，很正常