第五批次：市中区、天桥区，14:30结束挂牌，共计28宗地。绿地+绿地泉拿下党家第二组团、中海收获党家第一组团，中国绿发拿下山凹组团、济宁瑞马再摘除尘地块；中梁联合体拿下北关北路两宗地，济南建设城市集团万融置业摘得车管所地块。
一、市中区——万科、绿地、绿地泉、中海、绿发纷纷布局
市中区此次共有23宗土地参与挂牌竞拍，共计867.5亩，分布在南北康、党家、山凹居、后魏华庄等区域。
1、南北康组团竞价143轮 最终万科拿下
在经过143轮竞价后，该组团最终由万科摘得，住宅最高楼面价13473元/㎡。此次南北康片区成交5宗土地，4宗居住用地和1宗商务用地，共计167亩。

该组团曾于2021年2月22日挂牌，之后因故终止挂牌，当时挂牌楼面价在5800-8200元/平米之间。据挂牌文件要求，万科需要在B-1-1商业地块引入一家集成电路设计企业、一家人工智能企业以及一家高新技术应用基地。
附挂牌条件：

万科势在必得，万科自从入驻南城两个楼盘去化都不错，商业地块超高也需要钱盖，这次出让的低容积率地块估计会引进万科的高端系列！

济南首场集中土拍吸金近282亿！企业拿地数量、土拍溢价情况，全在这儿了
2021-05-24 18:37:34　来源: CricBigDataJN
5月24日，济南首批集中供地的百余地块挂牌截止。因为其他两集中供地城市的土拍效应，大家对济南这首批土地的成交也倍加关注。
　　因为土地数量达到了114块，因此分5个批次进行挂牌截止。最终经过一天竞拍，114宗地中优30宗溢价成交；济南高新、章丘、莱芜共6宗地流拍；其余78宗土地则以底价成交。其中南北康地块竞争最激烈，竞价超过百轮，溢价率也是本批次成交的土地中最高的。

我们来看下企业报名及拿地情况。
　　从报名情况来看，参与房企中有2家房企的举动令人惊讶：一是海信，一口气报名了党家2个包、郭店土河、张马一建南和山塑、王府庄、章丘等大约20宗地，参拍魄力大；来自济宁的瑞马集团，作为几乎未在济南土拍市场出现过的企业，这次一亮相也是惊人，直接瞄准了历下最核心地块，还参与张马等地块，在央企、龙头房企占主导的土拍市场上，也是醒目的存在。
　　从拿地结果来看，伟光汇通、济宁瑞马、东营海通都是首次在济南拿地。刚进济南不久的厦门建发这次共收获长清、王府庄2宗地。中海、绿地、万科收获较多，都收获了5个地块；中国绿发和天鸿都拿了4个地块，在数量上占优势，但一个是安置地块，一个是插花地块，可操盘面积很少。
　　中电建核电地产从去年走出章丘之后，瞄准的无一不是优质地块，继市中长城地块之后，又拿下历下核心宗地，不过商业占比较高；金地收获不错，槐荫国际医学中心3个纯居住地块，大华摘得张马C-3/C-5，也是不错的地块。中电建深耕郭店，再入2个地块，不过今年打算走出郭店。

第一批次：高新区、济阳区、莱芜区、钢城区 ，共28宗地，龙湖拿下高新大众地块，碧桂园莱芜拿地、祥生济阳拿地。另有5宗地流拍，其中4宗在高新区。

第二批次：章丘区 ，共计18宗地。1宗流拍、15宗底价成交，2宗进入竞价环节。淸照大街以东地块竞价5轮成交，溢价率15.23%，被中康房地产拿下。原济南第四毛巾厂周边地块竞价较激烈，20轮后才成交，最终来自东营的海通地产拿地。
　　第三批次：历下区、历城区，共计20宗地。天鸿收获田园新城4个插花地块，历下区盛福绑定CBD商业被中电建核电地产摘得；旭辉银盛泰底价拿到泺源大街、甸柳3宗地；山塑A-1/A-2地块被大华拿下；张马C-3/C-5地块则被济宁瑞马集团斩获；工业北土河2个地块被中铁建地产拿到；神武2宗地被历城控股拿下；张马商业地块也底价成交。

最后拔网线了吗？