简单的说下步骤吧：
1：搜集房源不用去扫楼了，全部通过网络来完成，58 同城、赶集网、百姓网、大的房产网、本地热门论坛等。 先搜集个人房源，保存起来。
（在发布信息的页面都有提示到底是中介还是个人发的）然后挨个打电话过去。写着“中介勿扰”的，你就别打了，免得对方发飙。 “畏，您好，我有客户想要租你的房子可以吗？我们是免费介绍的”（强调要租你的房子， 强调免费）接着说“我可以登记下您的房源信息吗”
每天打 50 个电话，最少有 10 个同意的，把广告发出去，发到不同的找房网站上，10个房产消息发出去；有 5个咨询的，成交 1 个难度还是不大的。成交个赚200也比上班多吧。
2：发布信息保持每天更新，把这些客户的房源再发到网上去。 不断的刷新，让广告信息始终保持在前面，越靠前被咨询的机会越大。 发信息的时候突出优势，比如靠近步行街
（就是个遛狗的小路），交通方便（走 2 里地有公交站台），附近有超市（门口老太太摆的小摊）说的好一点，把母猪说成会上树。即使没有你说的那么好，租房的房客也想来看看情况，这样你就有多一点的成功机会了。
3：收取佣金看房费用50，不满意接着看，或者干脆一点，看房免费。佣金为房租的一半。这个时候， 你要有优势，佣金就少收点，别人收一半你收 30%，不是恶意竞争。 不用担心发出去信息没人咨询，那么多的房产中介都在赚钱，不多你一个，你要做的就是比别人勤奋。

【广告策略】：经营案例中已经说了，就是通过网络渠道宣传的。
【经营建议】：房产中介容易给人骗人的感觉，所以，在看房之前最好说明佣金多少，一个是要显 示价格低的优势，另外一个就是看了房听到要佣金又不租了，自己跑过去跟房东谈了，你就白忙和 了。
【思路拓展】：做房产中介比的就是信息和服务。就是说你要有房源、有客源。重要的是客源， 因为你在发布这个房的信息时，其他中介也在发，房东能让你出租，也能让别人出租。你可以做的是 客源方面多一些，不断有人看房，被看中的几率就大一些。
【客源拓展】：
1：把网上的信息抄写下来，去地面对应及附近的小区张贴；
2：把地面的广告，拍个照片，复制到网上来；
3：本地的人气论坛发帖到相应版块，本地 QQ 群使劲加进去。 就是个概率的问题，发的多了，自然就有顾客了，赚钱也是水到渠成的事；
“怀才不 遇，是因为怀的不够大”，要狠狠执行，赚钱是早晚的事

赠人玫瑰手留余香，肺腑之言希望对你有用。
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