北区最大的不同就是处于苍山脚下。苍山脚下都是黑土地，这代表着北区的土地性质好，喜欢养花养草的自然会更喜欢这片土地。而且苍山水源是非常优质的水源，北区离苍山水源特别近。
远眺江风寺，峡谷的喇叭口朝向正好指向西洱河偏北的这一带区域，这意味着西洱河偏北的这个区域能够接受到大量的下关风。而下关风是下关的天然大空调，冬天保温、夏天降温，在下关老城区生活的人，估计一辈子也见不到霜。龙尾关相对长寿，就因为那里直面下关风。
对于下关风，很多人都有误解，特别是移居到洱海盆地的人更是很讨厌下关风。但实际上下关的风与我国绝大部分地区冬天吹的北风是截然不同的。古时候的传说是从南海观音菩萨借了六瓶风，其中五瓶打碎在江风寺，导致下关有大风。现在仔细想想，佛教起源南亚大陆，所谓的南海不正是如今的孟加拉湾么，下关的风不正是来源于南亚和孟加拉湾么。冬天西南风顺着南亚大陆吹向云南，整个时期都是干暖风，也就形成了云南冬春季节的旱季，对下关进行保温，所以下关极难结霜。夏天太阳直射北半球，大气环流带北移，西南暖湿气流掠过孟加拉湾吹向云南，给云南带来丰富的降水，下关风给下关带来了大量的阴雨天，夏天就非常凉爽。但凡往北过了杨楠he，往东过了灯笼村，夏天就会明显变热，冬天还有结霜的可能。

我来给你解答一下:首先我可以肯定楼主一定不是海西的人，大理市的人口主要集中在海西，比如重镇大理古城，湾桥，银桥，喜洲，上关，远一点的双廊。北区离他们近，交通方便，而且北区还集中重点初中学区，环境还好。海西的人可不傻，当然南市区的人更不傻，好多拆迁都买北区，连凤仪海东都在买北区。。

把大理市的乡镇居(农)民幻想成接盘侠，一百多万的盘，他们有多少接得住？有那钱，自己盖栋小楼，不香吗，谁想不开去买那混凝土盒子。是不是外地的买家绝迹了，，，，命不久矣，，

北区好应该是开发商散布出来的，普通老百姓信东信西还不都是被别人所引导。

真搞不懂，大理这种旅游小城市离市中心近有多大优势；早期规划不合理，挤得要死，排水不好都不说了，这个单价还不如直接上省会，各种配套设施与发展前景不比大理强；喜欢大理这地方海边的几个项目到是不错的选择。

卖房子的朋友们，其实你们不该踩北区，你们的客户群和北区的不是同一拨人，要夸，。昆明一万五，北边一万五，这边只要八千，客户自己会判断哪边升值的空间大，哪边的风险大。你们客源少，不是被北区抢了，是大家的客源都少了

客户说要考虑北区，你建议他去昆明，最后北区没生意，降价，那大家都没饭吃