关于东南片区今日土拍地王的思考

今天碧桂园在长庆路东， 石化路被拍得一地块，起拍价350w，成交价522w每亩。溢价率极高，成交单价 已经高于建业填筑，等，好像应该是濮阳有史以来第二贵的住宅地块拍卖价了

2021年东南片区规划：围绕东南片区整体开发建设，推动濮濮一体化融合发展，2021年启动文明路南延（胜利路-濮阳县龙苑路，含跨铁路桥）、滨河西路南延（石化路-濮阳县龙苑路，含跨铁路桥）、建设路东延（G106-大庆路）、石化路东延（G106-大庆路）、文化路南延（江汉路-站前路）等5个濮濮一体化路网项目和安居路（长庆路-滨河东路）、平安街（建设路-站前路）、戚城路（长庆路-马颊河）、文体东路（长庆路-滨河东路）、公园东路（石化路-站前路）、幸福路（石化路-站前路）、站前路（大庆路-马颊河）、玉门路（石化路-站前路）等8条道路前期工作。项目总投资29亿元。目前，石化路东延、建设路东延项目建议书已经编制完成，其他项目正在进行项目建议书编制准备工作。

这两天分别拍卖了四块住宅用地，分别位于绿城路与金堤路交叉口西南，石化路与开州路交叉口西南，站南路附近，还有这个长庆路的地王，其他三个都没超过350万