你让你朋友去替你看，回头拿算价单问中介还能不能便宜。你自己直接去就找不了中介了。

最后买那个盘了啊？我看你好像之前问过

砍价就带个刀

2楼说的没错，算完单价回来找几个中介报价，大的小的都找，直接了当跟他们说找了几家中介谁家便宜从谁家走。费用是所有的费用，连办房本的80都给算进去，以防中介鸡贼报价低过后加收钱。

直接进去要求打对折，不行就走，等着销售叫你。

你不管找谁去，只要售楼员觉得你今天定不了，他就不给给你报最后的底价，都留点了，你让朋友去或者找中介都一样，只要你真想买他自然给你算底价

每家应该是不一样的，房源也不一样。我买的房子16年那个成交时优惠3%那时也没中介，20年的这个交定金优惠2%，今年4月买的特价房一口价不给优惠。

要是带个面具或头套去 人脸识别还好用不？

应聘售楼员

没有技巧亲，备案底价都是早就定好的，所谓砍价只是给你一个心理过程，感觉得到了实惠。一般给你报的价格比实际成交价就多两个点，其实你要是看中了房子，直接跟售楼员说我相中了，直接亮底价吧，就这么简单，不会有售楼员就想非得多卖给你几个点的，多卖的又不给她，成交对她来说才最重要。

大开楼盘基本没有议价的可能，想便宜的绕道走，先别找熟人，也别着急算价格，同区域内竞品多走几个，把楼盘的缺点都了解一遍，把范围缩小到两个重点看，看沙盘，看户型，看成型园区。然后回家等着，一般隔三差五都会放出一批限时特价房，如果不临街，不挡光，不是一楼和顶楼，在限时倒数第二天去看，在特价房一口价基础上谈两个点就算胜利

能砍到低于备案价多少啊？

我自己查的备案价写的166万+，第一次去售楼处，售楼员写的原价133万+，给我们几个九几折，最终写的113万+，这中间售楼员演戏演的还说最低价，实际上我们第一次去，没有中介，也没砍价，所以我知道113万+就是正常标价，我应该能砍到多少，100万以内？房子100.几平，总高18层的小高，一梯两户，精装期房。除了1楼，2楼和18楼，只剩4楼，我要买的就是4楼。