回复：727楼
干什么活知道吗？准确吗消息？

土地问题根本上与制度有关，农民合法的土地得不到应有的保障，现有的财税制度在相当程度上还存在着“土地财政”的现象。这造成一手从农民那里廉价得到土地，另一手又高价卖给开发商。他明确表示，必须从制度上解决这些问题。那么，发生在集体土地上越来越多的房屋征收和拆迁问题究竟如何解决？立法又应如何面对“土地财政”困局？
北京大学法学院教授沈岿日前向本报记者透露，目前正酝酿立法解决集体土地征收和补偿中存在的问题，诸如补偿标准过低、补偿不公、失地农民生活保障、暴力强拆等。


马怀德认为，集体土地更应保护。城市土地所有权是国家的，但农村集体土地不同，“你从农民手里把集体土地转变成了国有土地，把不是你的东西变成你的东西，从某种意义上说，集体土地征收的程序、条件、补偿标准，都应当比国有土地使用权收回更严格。”

公共利益”如何认定仍有不同看法，地方政府征地时会不会找出一百条理由来说这就是“公共利益”？

目前集体土地房屋征收和拆迁比较多的是城中村。在很多地方政府看来，改造城中村就是“公共利益”，类似于国有土地上房屋征收所涉及的旧城改造。“当然城中村确实存在脏乱差，政府如果不管，会成为中国特色的贫民窟，但能否一概认定城中村改造就是"公共利益"？这个有不同认识。”


对于地方政府声称的城市化资金来源问题，杨志勇坦言，靠中央来解决一部分城市化所需的资金是不够用的，远远满足不了需求，而所谓“市场价”补偿因为难以说得清楚什么是“市场”，造成了事实上操作的困难，“可能的办法是，怎么能让那些农民共享城镇化的收益，比如可以考虑入股、分红等形式让农民分享未来的土地收益，这样可能会减少很多矛盾。

目前集体土地房屋征收和拆迁比较多的是城中村。在很多地方政府看来，改造城中村就是“公共利益”，类似于国有土地上房屋征收所涉及的旧城改造。“当然城中村确实存在脏乱差，政府如果不管，会成为中国特色的贫民窟，但能否一概认定城中村改造就是"公共利益"？这个有不同认识。”
，集体土地征收政府看中的是土地出让金，补偿金一亩地三四万、五六万，但变为国有土地后进入土地市场卖给开发商时，就成了几百万，政府赚了巨大差价，从物理形态上讲，集体土地和国有土地应该是同地同价，但从法律性质上讲，待遇相差太大。


目前集体土地房屋征收和拆迁比较多的是城中村。在很多地方政府看来，改造城中村就是“公共利益”，类似于国有土地上房屋征收所涉及的旧城改造。“当然城中村确实存在脏乱差，政府如果不管，会成为中国特色的贫民窟，但能否一概认定城中村改造就是"公共利益"？这个有不同认识。”
，集体土地征收政府看中的是土地出让金，补偿金一亩地三四万、五六万，但变为国有土地后进入土地市场卖给开发商时，就成了几百万，政府赚了巨大差价，从物理形态上讲，集体土地和国有土地应该是同地同价，但从法律性质上讲，待遇相差太大。


回复：739楼
有点明白了！以后还真得注点意了！谢谢您的提醒！

明天上午十点在大队进行拍卖楼房！

城市拆迁关系着城市发展、社会稳定和广大被拆迁户的切身利益。复杂的拆迁表象下，各种黑灰色手段层出不穷，归根到底，都是拆迁过程中各方利益博弈的表现。希望拆迁更公平，被拆迁户不必再面临以上的种种考验，种种折磨。

今天小雨淅沥沥下个不停，不知道拍卖是否成功？无论怎样下午结果就出来了，等着消息吧。

今天上午如期在大队拍卖成功
   四套3050计1073600
   一套3500计 308000
一套3600计 316800
一套3850计 338800
两套4000计 704000
一套4150计 365200
               共计3106400
按上次分钱计算全村1184人平均每人可分2623.6元


房屋面积缩水 又遭高价“勒索”
当记者问及昨天拆迁户代表与房管所、房产商的协商情况时，拆迁户代表郑菊英说：“昨天就没谈成，一谈就是钱。他们能给我的房子比原来的小，还要再掏35万元的差价。老头子也为这房子的事气得心脏病发作去世了。我相信党和政府会给我们一个满意的答


拆迁户代表东树泉很纳闷：当时合同签定的明明只是套内建筑面积，并不包括公摊面积。谁会料到开发商突然提出无理要求，要把公摊面积也计算在内，这还不算，2007年我们与五泉山房管所签订了《住宅房屋拆迁产权调换协议》，上面明确记载，“乙方（拆迁户）选择的产权调换房屋再超出的建筑面积按市场评估价（每平米3868元）结算费用。”现在开发商竟然要按照市场价每平米1.1万元的价格补交差额， “这是开发商蓄意不给我们解决住房，是想撵我们走。即使房子面积变小了，但只要能让我住进去，我们都可以谈。”空手套白狼 还建房“一房三卖”