防止炒房(保持居住属性)的方法: 单身买房者5年内禁售，家庭买房第一套5年、第二套10年内禁售。
必须出售的话，售价必须低于买入价的90%，并且90%里还包含房价10%的交易税;(相比现在的收20%的税收更合理) 也可以以市场价60%的价格出售(房价暴涨的情况);
买家(或第三方)发现卖家不执行本规定的，除退还多收部分，还要罚20%的售价，付给举报者8成,2成上缴国库。银行拍卖的房子也要同样操作。未到禁售期的房子可以月租或年租，不能以租代售，年租金必须低于 房价/房子可使用年限。一次只能收一年的租金。