现在两会还在进行，政府工作报告已经基本明确了两会以后今年房产新政的方向，包括增加政策性住房和鼓励居民自主性住房消费、抑制投资，一切似乎和之前的房产政策并无不同。而与此同时，因为通州“国际化运河新城”的启动建设，通州楼市从去年下年末已经进入一个快速上涨通道，今年还在继续发力。
月亮河1个礼拜涨了4000块，达到26000一平米，世纪星城现在的价格是22000-28000元每平米，一个月前刚刚开盘的京贸国际城和拉维小镇，这个月也决定再度开盘，而且价格都涨了不小的一截，东方华业玫瑰也在准备下次开盘后后涨价到18000元，现在通州不少楼盘的价格都已经超过了20000元，照通州现在这样的涨价势头发展下去，很可能年底房价就得过3万了。
支撑通州房价持续稳定上涨的因素主要有以下几点：
1、国际化新城的改造建设。通州新城建设的目标改变之后成为“国际化新城”，于此同时，北京市也在极力打造世界城市，通州顺理成章地成了北京市打造“世界城市”的重头戏，把通州建设乘“国家化新城”，和把北京打造成“世界城市”都是一个浩大的工程，未来50年内，通州新城和北京市的经济状况和城市面貌将会有非常大的飞跃，特别是通州等几个新城，将会进入快速发展的时代。这一点将会带动通州楼市的火爆和房价的上涨，通州新城核心区域部分比较好的住宅楼盘像拉维小镇这样的低密度住宅的房价赶上或超过北京市区也在情理之中。
2、近郊地区城市交通网的完善。现在通州已有的及正在规划和建设的轨道交通路线已经达到了8条，今年政府也在公路网建设中对通州新城有所侧重，朝阳北路东延线和广渠路二期工程的陆续开通将会完善通州的交通网路，再加上通州与首都机场之间的便利交通，将使通州和其他地域的联系得到加强。拉维小镇这样的规划交通线的周边住宅还有更大的上涨空间。
3、通州是离北京最近最便利、最有特色的新城。在和亦庄、顺义等新城相比中，通州新城是离北京城区最近和最便利的新城，而且运河新城的核心区在通州五河交汇之处，占有水的便利因素，是最有特色的新城，在新城规划中政府又把通州定义为北方特色水城，环境和城市面貌建设上有很多其他新城没有的优势。所以通州的这些条件也会让更多的人选择通州这篇区域作为购房置业的首选，特别是像拉维小镇、京贸国际城这样的位于五河交汇之处的核心区住宅要比城区的环境面貌更有优势。
4、北京新的商务中心将在通州形成。从新城规划中看，CBD东扩会让北京的经济中心有东移趋向，而且通州新城规划中有多个大型的商务园，新的金融街也在通州选址建设，这样，未来通州很可能会形成一个新的大型商圈，也很可能会成为北京最热的商务金融中心。现在很多国际知名企业已经落户和即将落户通州。产业的升级和商业的繁荣也将推动通州房价。像这些商务园附近的拉维小镇、8喱岛等楼盘也会面临一个好的契机。