该标的有人占用，按现状拍卖，不含室内物品。此次拍卖标的为50%房产份额，拍卖成交后，房产的使用等相关事宜由买受人与标的共有人共同协商解决。买受人与产权人或实际使用人就标的房地产的交付、过户、收益等事宜所产生争议的风险，由买受人自行承担解决。法院不负责交付房屋。