你这个朋友既然是银行信贷人员，应该清楚现在的债务水平到了一个什么样的高度

韭菜还想不被镰刀割等着被锤子收拾吧

我也买了房了。但是我也认为房子会降价。如你所说，新刚需买的房子是新房，而不是你住了十年二十年的二手房。你看看哪个年轻人结婚买房住的是20年前的房子。。就算买也是买新房。但是我们这一辈父母还有6个钱包可掏，下一代呢？孩子买房的时候，我们未必还完了房贷。有二胎的掏几个兜？买不起怎么买？

0房子的主要功能是住，所以有电梯的新房，有主套的房子，小区环境好的房子，3房4房的房子，地段好的房子都是保值升值的，旧楼，楼梯楼等房子就会慢慢下降了

少说了通胀因素

不知道你们有没有看过翟东升老师的视频，他分析的是婴儿潮对房价的影响，其实22年就已经是最后一批婴儿潮的尾声了。

想换个大些的，人的需求是不断上升的，这样经济会更有活力和动力

你们的朋友啊，不是住建局就是银行

扯淡，房子最重要的功能除了刚需，还有投资，当你投资收益越来越少的时候，这项投资就不怎么合算了，同样投100万买房，房价1000元的时候翻倍只需要到2000元，房价2万的时候翻倍需要到4万才能翻倍。推动房价上涨的绝对不是刚需，而是超发的货币！但是超发货币要增值也是要选择合适标的的。现在房价调控这么厉害，转手契税也都摆在那里，关键对接盘侠的要求也越来越高！有钱人多，但也不是都是傻帽。人家会算投资风险和投资收益的。也就一线城市还能炒做一下二线房价早就僵硬了，已经跌了不少。关键是接盘的少，变现难。房价现在能不跌就不错了。

真没那么多炒房客，我是浙江这边的，这边的人办厂开店做生意的很多，赚到钱了有的拿去炒股有的拿去买房，而买房一直都是最稳的资产配置，这些人会卖吗？我想说不到万不得已不会卖，这就是你们说的炒房客，你就把房子看成是黄金就好理解了，这堆黄金他还能住人，还能出租收钱，你说气不气？

楼主跟我想法差不多可惜只有一套，我同学都4套了