对于一个还没开盘的新楼盘，会经历验资，定存，认筹，认购。认购一般都是先交定金，正常2万块，7天内再交首付当然了，也可以直接交首付，交完定金，等于说这套房子就卖给你了，开发商不会把这套房子拿出来卖了，认购以后会给你开收据，认购协议。如果你后面不想买了，这个定金是不退的。就算打官司也是不占理的。如果想退，只能找很硬的关系了，或者去售楼部闹了。

外地公积金目前在阜阳用不了，个人公积金正常可以贷30万，夫妻双方加起来可以贷40万，铁路公积金可以贷45万，部队公积金可以贷60万，而且部队公积金全国通用。

阜阳市场目前认贷不认房，意思就是假如你第一套房子是全款或者贷款已经还完，再次购房利率还是按照首套房计算，目前利率首套房5.88，二套房6.37，公积金利率3.25。

想知道关于买房的任何问题，都可以留言。不然我不知道从哪说起了

阜阳这边洋房一般都是6-7层的，公摊在百分之16左右，小高层阜阳这边都是总高18层的多，公摊在百分之19，18层以上34以下的叫高层，公摊在百分之23左右，34层以上的叫超高层。

关于等额本息和等额本金的区别
等额本息和等额本金，就两种还款方式产生的利息来看,等额本金产生的利息少，比等额本息划算。如果从申请贷款的年限和还款能力来看,若你是月薪族，建议选择等额本息,如果想之后还款轻松点，建议选择等额本金。

等额本息，是在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式，适合收入比较固定的贷款者。等额本金是，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金的还款方式，初期的房贷压力较大，在整个贷款后期，压力会越来越小。

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