优点：
营销做的好：全流程房拖；搞返点中介；目标客户地推；销售中心人脸识别.....
缺点：
位置：黄埔和中新交界（实际三不管），知识城发展10年，镇龙汤都没有喝到
交通：宣传中的1公里多，是地铁口到御溪入口，从入口到房屋距离也有1公里多。实际得走二三十分钟
教育：有幼儿园，但是小学是团结村小学，这个小学是优先给村民小孩上学的，中学的中新中学，一般般。有个私立贵族学校，一年6万，土豪随意
环境：小区有垃圾站和110kv配电站，几公里有福山垃圾焚烧发电厂（世界最大）
生活配套：买个菜有难度
公摊：公摊超过23%，开发商看营销做的好，做出了一个很神奇的操作：户型74平比72平多2平公摊，
86平比86平多2平公摊
合同：购房合同和装修合同严重不平等，建议大家交定金前，一定要看看购房合同和装修合同模板
一定要看看购房合同和装修合同模板 ，这点很重要。