项目产品概况
项目名称：融创·影都学府
项目位置：西海岸灵山湾，东岳路与朝阳西路交汇北100米
项目占地面积：约18.9万㎡
建筑面积：约35.7万㎡（含地下）
住宅类型：小高、洋房、叠院
产品建筑规划：洋房建筑面积约132㎡、145㎡；小高建筑面积约111-112㎡
层高：小高层首层高约3.3米，标准层高2.95米；洋房一层高3.3米，标准层高3米/3.05米
容积率：1.3
绿地率：30%
总户数：1766户
车位及配比：停车位2669个
交付标准：毛坯
产权：住宅70年
交通优势：项目周边已形成M13(已通车)&M6(建设中)双地铁+朝阳山隧道+滨海大道立体交通体系，便捷出行。
东方影都加持：坐拥东方影都约500亿醇熟配套，青岛东方影都大剧院、星级酒店群、游艇会所、酒吧街等国际配套，高端国际生活无忧。
商业配套：与约36万方商业航母融创茂仅一街之隔，涵盖大型室内水世界、电影乐园、万达影城、宝贝王早教等缤纷业态，吃、喝、玩、乐、购应有尽有，出门即可尽享一站式高效便利生活。
名校学府为邻
珠江路小学落子东方影都板块，灵山湾校区正式落定，与项目仅一路之隔，接送变目送，家长放心，孩子安心。城市品质圈层汇聚于此，生源素质较高，给孩子更好的成长起点。项目坐享灵山湾高发展、高起点板块，名盘+名校的强强组合，是投资置业优选的优选项。
生态配套：三面环山，坐享灵山湾海景资源、静谧山景资源，尽揽山海胜境。
新品低密迭新
镌刻对时代人居的深刻理解，衍承融创低密品质人居的营造哲学，以约1.3低容积率，构筑小高+洋房+叠拼美学低密住区，舍弃建筑间的密度，保证低密度高品质居住氛围，让尺度感、大空间、大间距等都充分实现，为居者营造更为奢阔的生活尺度，提供更高品质的舒居生活！
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