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二环西-宜家旁-记录买房的经历

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2013年,21岁,为了结婚娶我爱的人,买了绿地中央广场三区一直等到15年初交付,2015年3月28日结婚,期间济南西部的房价一直很平稳,在2017年-2018年上半年济南西的房价像火箭一样飞上了高点,由于一些事情在2018年3月28日卖掉了绿地中央广场三区的房子,此处感谢吴家堡的老师。
2020年2月14日情人节,终于得到了上天的眷顾,知道我即将迎来了我的孩子。
在知道自己要有孩子了以后觉得现在居住的70平已经满足不了以后有了娃以后的活动空间,而且小区环境也比较一般,所以思来想去要给自己的家庭一个好的活动空间。开始了看房之路,本来心中考虑领秀城或者往奥体看看,媳妇说已经在西边生活了这么久,就是不想离开西边。当时疫情比较严重,售楼处也是刚刚开放,就简单看了两个盘。去了售楼处观察了几天,媳妇去看了一次,2020年3月28日就交了定金买了1号楼西边户31层;媳妇说也不想搬家了,埋也要埋在这附近。希望地平置业不要让我失望。。。祈祷!!!
关于价格:
2020年疫情,售楼处关了两个月,刚开始营业时好像全济南市的楼盘都有比较给力的活动;这个是做了一口价活动,整个楼从1层到34层,同样户型,同样价格,136平的15999元,还能打两个98折,就是不知道现在价格如何了。
关于六改三:
我第一套房贷款买的,现在的政策又是认房认贷,还好是结婚前买的和媳妇没啥关系,只能自己琢磨办法了。
买房之前就一直用自己的卡给自己媳妇的卡打钱然后在备注上写工资,不过就打了三个月(等于做流水),然后在离婚前把媳妇户口按照结婚投靠迁到济南(媳妇也变成济南市户口不限购了),然后去了民政局办离婚,然后交的首付,在去银行办商贷(公积金虽然有但是流水月份太少,混合贷银行不给放款),然后用媳妇的名字办贷款增加丈母娘为担保人,就顺利贷款下来了。国有银行如果月流水超过1万元,要求提供完税证明,北京银行等小银行就不需要。不过和当时疫情也有关系,银行审批都比较松。不过这个方法现在不适用了。
1、西棠甲第:
优点:交通位置很不错,临近二环西,周边双地铁2号线和6号线,出门高架路上下桥口都有,BRT公交车往老城区走也还是很方便;距离森林公园近,五七公园、中央公园没影就不说了,距离一个森林公园近就行了;周边商业配套还凑合,会展中心、宜家、远大购物广场、印象济南、世购、和谐,等都在生活圈内;文化设施也还可以,济南市美术馆、济南市图书馆、山东省科技馆,这都是以后娃肯定常去的地方;户型比较好,大部分都是大户型,南向四面宽,卧室都有飘窗,精装修质量还可以,绿化率35%、600米塑胶跑道、风雨连廊、景观会客厅、入院大堂、入户大堂、地下车库大堂;
缺点:本地润华开发的楼盘,之前物业口碑比较一般;学校划片,槐荫的教育就不指望了;3.0的容积率略微有些高,有部分的居住公寓;南侧高层带底商;价格比西客站其他楼盘贵些;张刘片区拆迁没完成,往南看乱糟糟;缺点就这些吧,我想不出来了。
2、杨柳春风:
没有买就不评价了。
现在已经在做内部装修,以及园区绿化了,而且也去看过几次,质量什么的都还可以。对得起当时买的价格。
依稀记得2020年3月看网签还有一大片没有销售、到了9月份我买的这栋楼就卖的差不多了。一直很费解,这个楼盘也没啥广告,也没啥软文,卖的还蛮顺。。






















IP属地:山东1楼2021-03-12 11:02回复











    IP属地:山东2楼2021-03-12 11:03
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      2026-05-09 21:08:13
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      IP属地:山东3楼2021-03-12 11:03
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        贷款的事别人都搞假离婚,你咋还真去民政局离起来了?


        IP属地:山东来自Android客户端4楼2021-03-12 14:16
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          同病相怜


          IP属地:山东来自Android客户端6楼2021-03-12 17:39
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            只要名下有房贷,结清了也必须六成首付吗??没结婚的话怎么才能首付低一点


            IP属地:山东来自iPhone客户端9楼2021-03-13 09:23
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              136平甚至120多平现在很多做四室了,不过三个卧室都是南向好评


              IP属地:山东来自Android客户端10楼2021-03-13 09:41
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                上面龙湖四室140户型,下面金地141四室户型



                IP属地:山东来自Android客户端11楼2021-03-13 10:41
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                  2026-05-09 21:02:13
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                  如果考虑学区,杨柳春风没错了


                  来自Android客户端12楼2021-03-13 12:38
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                    西客站片区考虑学区的话,只能选杨柳春风和锦绣首府,有钱就选杨柳春风洋房。西塘甲地位置不错,其它没啥优点


                    IP属地:山东来自Android客户端13楼2021-03-14 00:22
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                      上私立学校,不考虑槐荫的公立了。


                      IP属地:山东来自iPhone客户端14楼2021-03-14 07:41
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                        西棠不错,年前刚入手一套。东组团的小高,16000不到,相当便宜了。


                        IP属地:上海来自Android客户端15楼2021-03-16 23:18
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                          烟台路修好了……


                          IP属地:山东来自iPhone客户端16楼2021-05-05 06:59
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