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关于大正宁县城房价的个人见解,勿激动,冷静看待。

只看楼主收藏回复

支撑大正宁未知几线县城的房价三大支柱:
1. 本地结婚用房刚需型
2. 本地家庭住房刚需型
3. 本地人口投资刚需型
目前大正宁新盘房价处于5000-6000元,随着城镇化的比例上升,教育资源和医疗资源的追求提升,建筑材料和建筑成本上涨,新建土地成本上涨,房价还会被稳步的上升。
假如不出现本地炒房团和外地炒房团大规模资金介入,短期3年后2环内新盘会处于7000-8000之间,长期5年二环内高位会处于8000-10000。只是个人见解,所以不要激动,顺应时代发展潮流,祝大家自己找到安居的家。
立贴为证,3年后再看,验证下自己眼光如何。


IP属地:北京1楼2021-03-10 19:20回复
    县城内:结婚用房和小孩读书用房是刚需,5年到10年就会消失,再往后就是缓慢下跌,无人问津


    IP属地:甘肃来自Android客户端2楼2021-03-10 21:43
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      2026-01-05 21:42:00
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      站得高,看得远


      3楼2021-03-11 16:05
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        不至于,现在一平米五六千已经明显高于房屋建设成本,而且正宁没有什么外来人口,近年也没怎么招录公务员和事业干部。房屋市场接近饱和,今年的房价几乎没涨。所以短期内是平稳的,会随着货币币值缓慢上涨。但是降价可能性不大。


        来自Android客户端5楼2021-03-11 19:57
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          来自iPhone客户端6楼2021-03-13 02:23
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            所以我房子买在苏州了,一万刚出头,他不比正宁美嘛美滋滋


            来自Android客户端7楼2021-03-17 22:12
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              发展中心城市是全国大趋势,像正宁这种小县城50年内估计会消失


              IP属地:陕西来自iPhone客户端8楼2021-03-18 02:19
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                只有人口流入的地方房价才会涨


                IP属地:陕西来自iPhone客户端9楼2021-03-18 02:21
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                  2026-01-05 21:36:00
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                  正宁人口往西峰和西安输出的最多,其他省市次之,楼上说的对,只有人口流入房价才会涨,要不就是击鼓传花


                  IP属地:上海10楼2021-03-24 16:32
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                    为什么2020年没涨呢,就是因为和疫情有关系,短期来看,我认为房价会有一个缓慢增长的过程,但是下降确实是不可能的,只是增长的幅度比以前会有所减缓,房价的增长主要还是和人口流进流出相关。正宁县,目前来说实体经济比较少,所以留不住人,本地人一直在往外流失。留下的都是老人和小孩或妇女居多。增长后期乏力。国内大部分都面临一个大的问题,就是人口增长到一定程度会呈现下降趋势,二胎要的人和预计的少,三胎的虽然有都是个别现象。现在主要是不敢生,生不起,生下来没人照顾养不起。人国内的人口会持续减少。


                    来自Android客户端11楼2021-03-25 05:46
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                      涨吧!反正咱也买不起!


                      来自Android客户端12楼2021-03-27 08:33
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                        IP属地:甘肃来自iPhone客户端13楼2021-03-27 16:04
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                          你毫无眼光,房价 涨不涨不是成本问题,而是规划、经济,正宁人民人均两千的收入,挣钱难得一批,拿啥涨? 银行都不给正宁商品房放贷,你比银行眼光还牛皮。
                          但是你说的涨到一万也不是没有可能,因为今年物价确实涨了,主要原因还是疫情期间,央行多印的钱,通货膨胀。
                          对于开发商来说,正宁没用拿地的意义,对于人民来说,买正宁只因为是生我养我的地方,想着一天还回去


                          IP属地:陕西来自Android客户端14楼2021-04-03 02:38
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                            目光短浅,


                            IP属地:陕西来自Android客户端15楼2021-04-03 02:39
                            收起回复
                              2026-01-05 21:30:00
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                              十四五,常住人口城镇化率提高到65%。正宁才36%。


                              IP属地:北京16楼2021-04-06 13:09
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