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涿州吧这么多卖房的，能不能给我支个招

只看楼主收藏回复

怀疑被黑心中介坑了，但我这个人也有问题，二手房卖房，签协议之前没看一眼，结果第二天才后知后觉的看到上面要求我收到首付款就交房给买家住，这也就算了，最离谱的是要求我先过户再慢慢等买家批贷，我一想我房本都过户给他了，他也住到里面了，人家就是不去贷款我又能怎样？为这个生气了一夜都没睡，有没有人帮我支个招，房我还是真心想卖的，但不能提前过户给买家
来自Android客户端1楼2021-03-08 06:59回复
    只怪你少看了他一眼
    IP属地:河北3楼2021-03-08 09:20
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      2025-12-01 00:44:36
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      二手房贷款交易确实需要先过户给买方，买方抵押放款后再支付给卖方；至于搬家事宜应提前说明，如果没有征得你同意你可以不给钥匙让买方住，放款后在让他住，这个关键是你们之间的协议了，自愿的，你可以不让他住，到时候不搬就行了，放款后你在让他住。
      IP属地:河北4楼2021-03-08 09:24
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        多少钱卖的？
        来自Android客户端5楼2021-03-08 09:41
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          通过中介的话，这个合同签的没啥问题，交房的话可以首付款付了就交，也可以卖家收到全部房款再交房，这都是协商的。
          6楼2021-03-08 09:44
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            你找的哪个中介公司
            IP属地:青海来自Android客户端7楼2021-03-08 10:42
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              做贷款的手续没问题吧？问题就是没仔细看什么时候交房，一般都是收到全款以后再交房的，跟中介说，跟买主协商。。如果再有下次，千万看好合同
              IP属地:北京来自iPhone客户端9楼2021-03-08 18:24
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                这是哪个中介啊，我们好涨经验
                IP属地:河北来自iPhone客户端10楼2021-03-08 19:44
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                  2025-12-01 00:38:36
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                  我就是先给首付就过户啊，公积金贷款要求不过户人家也不给你贷款啊
                  IP属地:河北来自Android客户端11楼2021-03-10 20:20
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                    二手房全凭协议，也就是看你们两怎么商量了，但是很多原则问题不能草率，不把手续走完就过户，万一买家人品差坑你
                    来自Android客户端12楼2021-03-11 07:59
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                      做贷款手续1、双方带好各自的资料去银行做贷款审批也就是到银行面签，面签审批通过后银行会通知到中介机构。2、中介机构联系买卖双方协商过户时间，双方带好资料去大厅过户。3、过完户新房本出来以后，买家（新房主）去银行做抵押手续。4、抵押手续做完，等银行放款给卖家。这是整个流程。做贷款必须是过完户后才能做银行抵押手续。
                      IP属地:河北13楼2021-03-11 15:53
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                        应该不会存在过完户，行业主不去做贷款手续。他不去是属于违约的。要承担违约责任的。
                        IP属地:河北14楼2021-03-11 15:54
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                          我觉得吧有些东西中介有告知的义务 好多中介都欺负你不懂不这么干 行业缺乏监管
                          IP属地:北京15楼2021-03-11 16:09
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                            我看明白了，你是不是跟买方合伙把中介踢了，最后买方不着急办贷款了？
                            IP属地:北京来自iPhone客户端16楼2021-03-12 09:31
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                              2025-12-01 00:32:36
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                              来自Android客户端17楼2021-03-13 09:18
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