旅顺瑞鑫购物中心第二届业委会于2020年10月舞弊当选，在职不足三月，违背全体业主意愿，不经业主大会决议，私自拟定多项侵害全体业主合法权益的的决定事项，私自指定物业公司，私自划分公共收益与物业公司四六分成，强收业主私家用电的电费差额，强收业委会和物业公司没有提供任何服务的10月份物业管理费，8万余元，并私自挪用花掉，形成负数，业主倒欠3000多元，凡对业委会提出质疑和建议的业户，踢出业主群并进行打击恐吓!无奈！业主反映给当地街道，街道令其整改，业委会与街道对抗，拒不整改，并提出全体辞职以此要挟街道，在此期间，由于暖气管道物业没有检修，造成地下一层暖气管暴漏水淹，业委会把责任推至当地街道，制造业主之间矛盾，随即煽动不明真相业主与租户上访，无奈街道紧急启动业主大会针对两事项进行表决（1）表决是否同意业委会是辞职（2）对3家物业公司进行选聘表决，做为本次紧急业主大会的被裁选人和利害关系涉及人的业委会人员，按选举法和和国家制定的相关条例规则理应规避，但业委会主任与副主任及相关委员竟能提前私下疯狂的给200多户业主用电话与短信及微信方式，将提前填好的字样选票进行指定性诱导与误导，并在2021年2月2日投票当日，在街道人员眼皮底下，做为业委会主任与副主任理应避嫌的被裁决对象和利害关系牵涉入，竟能违背业主意愿代表100多业主代签投票,此破坏选举与投票舞弊行为十分恶劣，可笑的施！街道也默认此舞弊选举结果，并称之为成果！当地公安部门已受案介入调查。