赤水市人口和房产数据：
2019年赤水市政府统计全市人口共31万，其中城镇人口14万，农村人口17万
2010年-2019年全市人口增加7279人，平均每年增加727.9人；这是赤水市人口的背景。
赤水市城区在售套数有16000套左右（乡镇也有新楼盘和安置房，基本可以满足居住，而且薪资和路程 租金等因素导致赤水市城区不能吸引乡镇人口进城打工，还不如去沿海地区打工，所以农村17万人口对赤水市城区楼盘作用不大），每套平均3个人住，说明赤水现在在售的楼盘可以满足大概5万人居住。
5万人口占赤水市区总人口14万的35.7%，说明在售楼盘可以满足赤水城区三分之一的人居住。
房交会数据：
共有32家房企提供了住宅8641套，商业套数3644套，车位1351个，车库215个
房交会期间销售了住宅1962套，商业28套，车位124个
其中这32家房企就剩余了住宅6679套，商业3616套，车位1227个，车库215个
（赤水每年增加人口727人，房交会剩余6679套住宅，就算每年增加的这727人都能买得起房，光消耗这32家房企的住宅就需要9年）
现状：
1.赤水市区住宅开发太多，已经严重积压
2.赤水市区的人口和收入不能完全满足这些住宅
3.开发商售卖不及时，容易造成资金链断裂
4.开发商资金短缺或者断裂，会导致交房时与开发商宣传时不一样，严重的会出现烂尾
5.赤水市区的楼盘，尤其是湿地公园过去那一大片，决对有房子要烂尾
建议：
1.买现房，不要买期房，等开发商修好了慢慢挑吧，不要听开发商的吹，随便赤水市区开发商怎么卖，绝对卖不完
2.买现房，不要买期房，不要中开发商的套路，什么要涨价了，什么外地人要来买之类的，难道外地的房地产就不发展了？现在还来赤水搞房地产的投资，那就是死...
3.买现房，不要买期房，而且要买小区配套设施和绿化差不多要完善的，虽然有些楼盘是现房了，但是绿化和配套设施是还没修的，到时候你搬进去住的时候发现和宣传的时候不一样就惨了
4.买现房，不要买期房，卖期房的开发商就算降价了打死也不要买，降价了说明开发商是真的没钱了，全国的人民都是买涨不买跌的，开发商连这个套路都不要了说明离烂尾也不远了...
预测一波，2-3年赤水市区的房价最后就在3300-3800了，最多最多4000了，卖4000的要么是头铁，要么是已经赚到钱了，不差资金链。
除非赤水市政府引进企业入住赤水，增加就业岗位和收入，吸引外地人口和乡镇人口进城，不然赤水市城区的房地产就是这个样子了。
2019年赤水市政府统计全市人口共31万，其中城镇人口14万，农村人口17万
2010年-2019年全市人口增加7279人，平均每年增加727.9人；这是赤水市人口的背景。
赤水市城区在售套数有16000套左右（乡镇也有新楼盘和安置房，基本可以满足居住，而且薪资和路程 租金等因素导致赤水市城区不能吸引乡镇人口进城打工，还不如去沿海地区打工，所以农村17万人口对赤水市城区楼盘作用不大），每套平均3个人住，说明赤水现在在售的楼盘可以满足大概5万人居住。
5万人口占赤水市区总人口14万的35.7%，说明在售楼盘可以满足赤水城区三分之一的人居住。
房交会数据：
共有32家房企提供了住宅8641套，商业套数3644套，车位1351个，车库215个
房交会期间销售了住宅1962套，商业28套，车位124个
其中这32家房企就剩余了住宅6679套，商业3616套，车位1227个，车库215个
（赤水每年增加人口727人，房交会剩余6679套住宅，就算每年增加的这727人都能买得起房，光消耗这32家房企的住宅就需要9年）
现状：
1.赤水市区住宅开发太多，已经严重积压
2.赤水市区的人口和收入不能完全满足这些住宅
3.开发商售卖不及时，容易造成资金链断裂
4.开发商资金短缺或者断裂，会导致交房时与开发商宣传时不一样，严重的会出现烂尾
5.赤水市区的楼盘，尤其是湿地公园过去那一大片，决对有房子要烂尾
建议：
1.买现房，不要买期房，等开发商修好了慢慢挑吧，不要听开发商的吹，随便赤水市区开发商怎么卖，绝对卖不完
2.买现房，不要买期房，不要中开发商的套路，什么要涨价了，什么外地人要来买之类的，难道外地的房地产就不发展了？现在还来赤水搞房地产的投资，那就是死...
3.买现房，不要买期房，而且要买小区配套设施和绿化差不多要完善的，虽然有些楼盘是现房了，但是绿化和配套设施是还没修的，到时候你搬进去住的时候发现和宣传的时候不一样就惨了
4.买现房，不要买期房，卖期房的开发商就算降价了打死也不要买，降价了说明开发商是真的没钱了，全国的人民都是买涨不买跌的，开发商连这个套路都不要了说明离烂尾也不远了...
预测一波，2-3年赤水市区的房价最后就在3300-3800了，最多最多4000了，卖4000的要么是头铁，要么是已经赚到钱了，不差资金链。
除非赤水市政府引进企业入住赤水，增加就业岗位和收入，吸引外地人口和乡镇人口进城，不然赤水市城区的房地产就是这个样子了。
