户型结构相当好了，三开间朝南，通风采光很好的全明户型，这个面积段做成四室也是相当良心了。除了没有阳台，没有其他硬伤。不过据说东北地区大部分房子不需要阳台。

没阳台衣服晒哪呢？

阳台呢？咋晒衣服？

就是没阳台

没有阳台不能忍

这个户型不算好吧，我只说缺点：
1，除了书房连通阳台可以没有飘窗，另外三室都是普通窗户而不是飘窗；
2，南面两间卧室的大门，分别开在了电视背景墙和沙发背景墙上，这点导致卧室的隐私性略差；
3，没有入户玄关，鞋柜只能打在厨房的那一面且不能打太宽；
4，这个面积的三室都不能算是太宽敞，设计成四室会导致布局太过紧凑；
5，就是上面大家都提到的没有南阳台。
然后说句题外话，针对这家开发商，我还要吐槽一下：
1，123平也叫“皇家园林大宅”，我表示呵呵；
2，“室室有窗”？请问有人见过没有窗户的卧室吗？这也能叫卖点？

把书房改成餐厅

还可以

没有南向阳台确实是比较大的瑕疵，另外没有餐厅也不行，把北向的一个小房间改成餐厅就好了

挺好

北方阳台不算刚需，晾衣服一般都直接放次卧或者书房了，北方气候干燥，晾衣服非常快，比较夸张的时候，上午洗完中午干，再夸张一点，洗完忘记晾衣服，在洗衣机里都能干一半，最主要是我这边带阳台的小区都特别贵，为了晾衣服多花百分之二十的钱太不合适

冬天供热之后，屋子里26-27度，湿度只有15％，很多时候我都直接在主卧晾衣服，这样湿度还能高一些，加湿器因为种种原因，买了也没用。

太佩服了，123平方作出四室两厅两卫。为何我看的130多平方的三室都觉得不大呢。