吧里有懂的吗

税费，买卖低于赠予和继承

赠予也要过户 你想说的是卖吧

赠与麻烦的是你将来再折腾

买卖费用低

过户最后合适~~赠予和继承再次交易要交20%税

赠与的话，你下次出售的时候，增值税是按全额缴纳。就是20%。最好的方案是他们卖掉，直接给你钱，你再去用你名字买新房。

直接走买卖

我好几年前走的过户，忘了流程了。就记得比赠与要保值。还有填表时，填写房子的过户价格，办事机构可能会说填1元就行，这个千万别这么填，要问清你房子的市价，填个差不多的。因为再次买卖我记得好像是市价减去当时填写的价格差算个什么税来的。填1元这个差就较大，税就高，影响卖房的价格。

直系亲属之间买卖名下唯一住房的话，退税，最合算

买卖，契税是1

看两套都是什么房，满两年吗？如果有房改房，房改房过给你，那买卖合适。满两年免增值税，房改房不提供购房发票和购房合同，属于查不着原值，按照总价百分之一收个税。如果不是房改房，二套需要差额百分之二十交个税，差额高的话税费肯定比赠予要多多了。这两种都得加上契税，安置房还需要土地出让金，其他的基本没了