公开资料显示，2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套。其中2015-2017年每年棚改的开工量都在600万套以上，三年总量1800万套。而且棚改拆迁货币化安置在二线城市基本上比例在20-30%，但在三四线城市比例普遍都在60%-80%。换言之，棚改定向货币的水，主要都流向了三四线城市，最终也都流向了三四线城市的楼市，除了带来了房价“飙涨”，还给地方的建设、经济发展等业绩作出了突出贡献。
事实摆在眼前，任何人反驳都没有意义——棚改政策才是三四线城市房价上涨的“祸首罪魁”：开发商借此民生工程拼命贷款买地，无数拆迁暴发户“跟风”投机炒房；叠加一二线城市严调控下需求和资金无处释放，只能外溢到三四线城市，因此短短两三年时间三四线城市就被炒得滚烫，房价也跟着水涨船高。