物业公司解释房子过了九年质保期，说开发商不会管了。
问物业是否可以出面维修，物业反馈如果他们维修了，那么以后房子有什么问题都是物业的了。他们担不起责任。
疑问：房子不是我造的，漏水的原因也不是我装修造成的。
备注：二手毛坯，之前也没有住过人，九月份开始装修，目前是阳台顶上漏水。工程人员说是上面的接水槽的防水年久失修了。
我该怎么办？？？