有一个人欠我的钱，他没有还，他的母亲有一套房子，但是没有房产证（应该集资房），他母亲愿意用这套房子抵押给我还债，如果他给了我，要怎样才能合法呢？法律上认可这个房子是我的，以后他打官司也要不回这个房子呢？