你是蛋蛋

为啥？？？

看房水客有吗

大家好，我是八戒，爱实话实说。今天我们就来聊一聊财经网近日发布的房企新闻：据不完全统计，截至2020年10月31日，全国已有453家房企破产。意味着平均每天约1.5家房企被清算。
以往房企开发商靠买地建楼出售，赚得盆满钵满。如今却发布破产公告，2020年房企举步维艰，靠卖房赚钱的开发商难上难。
不止是小虾米中招，连国内龙头房企也面临破产问题，比如两个千亿级别的大佬：泰禾地产、福晟集团，在迅速扩张后，销售跟不上，加上随着三道防线的政策颁布，资金链出现断裂，无奈之下宣告破产。
那么，房企破产后购房者将面临什么？破产后的房价会跌吗？
我们先回答第一个问题，房企破产工程无人建造，停工后成为众人眼中的烂尾楼，只有等待政府管控，另找开发商接盘，对于刚需用户着急住房的购房者来说打击大，更可悲的是房主还要按时缴纳银行贷款......
破产后房价会下跌吗？八戒实话告诉大家，不会！如果有电话告诉你有楼盘因为破产后接盘，房价下跌，那么地产哥劝你谨防上当，原因主要是地方政府不允许降价、成本不允许、同行不允许，成本和同行比较好理解，政府方面的原因主要是房价下跌将影响当地GDP，房地产投资下滑1%，GDP在现有的水平上会下滑0.1%左右，将对经济产生影响。
其实，不止住房面临烂尾，商业地产中写字楼也有烂尾楼。
比如厦门第一高楼，烂尾23年才被拍卖，以及重庆东方国际广场自2017年6月起，项目便全面停工，成为商业“烂尾楼”。都是因为开发商经营不善导致烂尾，经营要是不善，对各行各业的影响巨大。比如入住的写字楼企业来说，特别是中小企业，每年有很多网贷、小贷等互金公司因为贷款项目违约，导致公司直接倒闭或者跑路，进而减少写字楼需求，推高写字楼空置率，这也是今年写字楼空置的隐性的原因。
话说回来，八戒还是忠告大家，在挑选住房楼盘和投资写字楼时，切记瞄准开发商的实力和背景，以免踩雷。同样，出租写字楼的时候也调查租赁用户的背景，以免业主倒贴。

大家好，我是八戒，爱实话实说。今天我们就来聊一聊财经网近日发布的房企新闻：据不完全统计，截至2020年10月31日，全国已有453家房企破产。意味着平均每天约1.5家房企被清算。
以往房企开发商靠买地建楼出售，赚得盆满钵满。如今却发布破产公告，2020年房企举步维艰，靠卖房赚钱的开发商难上难。
不止是小虾米中招，连国内龙头房企也面临破产问题，比如两个千亿级别的大佬：泰禾地产、福晟集团，在迅速扩张后，销售跟不上，加上随着三道防线的政策颁布，资金链出现断裂，无奈之下宣告破产。
那么，房企破产后购房者将面临什么？破产后的房价会跌吗？
我们先回答第一个问题，房企破产工程无人建造，停工后成为众人眼中的烂尾楼，只有等待政府管控，另找开发商接盘，对于刚需用户着急住房的购房者来说打击大，更可悲的是房主还要按时缴纳银行贷款......
破产后房价会下跌吗？实话告诉大家，不会！如果有电话告诉你有楼盘因为破产后接盘，房价下跌，那么地产哥劝你谨防上当，原因主要是地方政府不允许降价、成本不允许、同行不允许，成本和同行比较好理解，政府方面的原因主要是房价下跌将影响当地GDP，房地产投资下滑1%，GDP在现有的水平上会下滑0.1%左右，将对经济产生影响。

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