先纠正你一个错误观点——飞牛是承租人，东城时代则是商业体，并不具备可比性。
按承租人对比，应该是飞牛（城东商业大楼超市承租人）vs世纪联华（东城时代宣传的超市承租人）
按商业体对比，应该是城东商业大楼vs东城时代
以下正文：
1、飞牛的败退是必然的，表面上看是没客流，说穿了并不是没人，而是潜在消费者认为售价的不合理及商品不对胃口。
那么是什么原因造成的售价不合理呢？显而易见是成本问题。进价+运营成本分摊后，造成其售价高于其他超市，那谁来买啊？
进价问题，飞牛不是真大润发，它没有大润发的品牌集采优势，采购价并不见得会比小超市便宜多少。
运营成本，人员比小超市多，房租比小超市高，这种情况下每个商品的加价势必也要比小超市高。价格怎么降得下？
至于房租，城东商业大楼的高房租，恐怕不是什么新闻了吧？一楼菜场和外围店面，两年换了不止2波业主了吧？
遇到一个死要房租的房东，干死干活给房东干一场，谁吃得消？跑路是必然的选择。
2、城东商业大楼不是没有机会，2018年建成时作为城东地区唯一的商业，并不是没机会做大做强。但是作为业主的村经合社干的是什么？除了坐着收房租外也没看他们干什么？哦，对了，干了不停换租客的事。这方面的舆情我都记不清出现过多少次了

唉，某公号要引用我的观点么，好歹说一声标明来源，起码的版权意识要有啊。