自家的新建房，地处南方，每年都会有1个多月的回南天，墙面地面都是水那种，需要除了卫厨、阳台外，家里的墙面需要涂防水涂料麽？现在的老房子住了20年墙面刮得腻子很多都起粉酥掉了，地板与墙面的部分瓷砖都鼓起来坏了，是不是因为水汽太重了呢？地面、墙面需要与卫生间那般刷防水吗？