景洪好多楼盘大降价还不好卖，不知道普洱还能顶多久

普洱郊区都在猛涨，市区还可能降价呢？？

明年火车一通，估计还能涨一波，怎么可能降了，兄弟

那科里都7300了，真尼玛离谱。

一个认真考察过普洱房子的路人表示，这个地方买房的主力一部分是外地人 一部分是公务员上班族。 普洱的问题是人口太少了，整个城市没有什么生气，建议安家景洪，现在景洪毛坯能找到6500出头的，精装7000+的多的是，榕林时光那边精装7200 7300多得很，雅居乐精装的小公寓这个价格的也多得很。去年曼弄枫那边曼熙别苑看过赠送下来接近60平的房子只要36万，然后景洪好些特价房还可以优惠几万。
排除房价，我想说的是同价位的精装房景洪的房子硬装比普洱高出两个档次，环境更不消说，好的多了，不信可以下克看。思茅北部除了靠大象那边的还稍微好点，更偏些呢晚上9点人都没有一个......车都少，然后景洪价格上还有优势，普洱这个价格融创之类的地方买个毛坯，装完你克景洪可以买一套更好更大的房子了。 建议买房客投资客实地考察，眼见为实耳听为虚，考察以后才能分别差异，景洪卖房子的销售好多都是外省人，好些外省人为了拿内部价先克房地产上半年班，普洱说是主打养生，我不多说，景洪看看房源和房源环境，养生的概念你自己会有。
思茅的房子本地人基本就是公务员刚需硬着头皮接盘。我不是说刚需不要买房，如果你是想投资或者自由职业之类的有条件换个地方生活，不说降不降，肯定升不了。刚需你装下来贵个10万块钱为什么不选择更好的房源？楼主的分析也有道理，但问题楼主忽略了周边城市的环境和房源，鸟可择木，但木岂能择鸟？？你是做鸟还是做木，在于自己，买房子不是小事情，也不是一笔小钱，建议实地考察，不要听任何一方跟你说房子要涨了，现在不买以后怎样怎样，你自己克考察，自己克看克对比，看完以后你就有自己的答案了，最成熟的方案是你带的你呢家人来考察，同时也考察普洱。

最后补一点，普洱的房价本人不看好下跌，因为这里面关系太复杂了，降价影响的不单单是开发商和之前买房的人，还有银行，因为你买的房子是押给银行的资产，资产缩水银行会有风险敞口，银监会就会介入。跌了以后这个城市后续的地价就起不来了，所以不看好跌当然更不看好涨,按照市区的人口，思茅还有大量的土地可以卖，1 2年以后购买力会更低，新楼盘会出现更多北部区，如果一定要在思茅买，建议买一些入住率高的楼盘，否则有条件就换个环境，这个城市就业、医疗、教育在云南都不咋个嘛......就是思茅人好些给我感觉过于木了，不温不火性格倒是还可以，但是缺乏探索精神，前面写了很多东西都被删了，懒得说了。