表急,2021-2025之间我认为回到4000是很有可能的。
当然,买过房的朋友们看到肯定会不高兴,但事实上房企售楼部火爆的景象全是托儿,周末节假会搞活动,待到几点以后送什么礼品,所以有的人没事就待在那里等领取礼品,顺便喝点免费的咖啡、奶茶,虽然很难喝。
短期角度看,咱大开封属于四线城市,放眼全国,只有一线二线城市的人口是流入的,说白了就是人多,对房子的需求量大。开封这里没有好的支柱产业跟大型企业,留不住年轻人,人口流出严重,没有好的工作岗位,哪里有那么多年轻人选择在开封置业安家,购房需求少,房企想尽快卖出房找接盘侠的话,降价是唯一的,最有效的硬道理。.
长期角度看,房价与人口基数有关系,现在养孩子的成本实在是太高了,如果你不信,谁养谁知道。开放二胎大多数都选择不要,不是不想要,是养不起!生育率的降低,人口呈现负增长,对房子的需求就越来越少,供需关系满满就会改变。房子这东西可以大规模批量的制造,但是人少了,难道指望着米国老板姓来中国炒房么。
总结,以后房价的大方向是不会暴涨,也不会跳水式的暴跌,应该是趋于稳定平衡的发展态势。一线二线房价或许继续强劲,三四线城市房价再难回到2020年之前的水平了。