你提的要求实际上很搞笑，在法律上来说，你一开始认可了电表不走，每月40块钱这个事，就冒了这个风险，接受了这种法律风险。房东也没有说话不算数，现在是案外人技师学院来收钱，这并不是房东可以预料的。在这个掰扯不清的时候，反正19年1月之前表也没走，技师学院自然没法给房东要钱，房东怎么可能给你要钱呢。

而且你这电表接的怎么还好像只有三根线，火零火?你修制冷，不会连个电表都没捡到吧，自己在你房子入户那按一个跑两天看看数，对一下先就是了。19年走开了，你早就应该看看，你可能自己抱着反正房东说了40块钱，损失也是房东的心理，这本来就不应该

交易更注重的是公平，而不是说你所谓的说话算数。一个人承诺离婚把财产都给老婆，难道法院判决离婚，老婆用是有老公的这个承诺就不分割财产了吗？这是不可能的。现在你自己掌握事实真相才是关键，当然你知道了，你可以看看怎么对你有利怎么说。你一个劲的要求房东按照那40块钱来，这在法律上来说就是不顾事实，蛮不讲理。以前是大家都投机不假，现在投不了了啊。

话说回来，你去法院找承办法官看起诉状了吗？不看状子你咋知道人家拼什么告你，你带着传票身份证，要不保安不让你进去。

找人检验电表拿出证据，房东退还你每月40元电费。你补交你最终用电数，基本最后结果了，想赢难。