田园综合体项目，“田园”是基础，“综合体”是发展方向；2017年财政部启动实施田园综合体试点创建项目，试点时间三年，每年补助资金5000万；并确定了广东省为田园综合体建设试点省份之一；同年度，广东省财政厅、农业厅、省委农村工作办公室联合下发《关于做好田园综合体试点申报的通知》，明确广东申报田园综合体的优先条件、试点范围、扶持政策、申报程序等。2019年，广东省印发《关于做好2019年田园综合体试点项目入库相关工作的通知》（粤农农计〔2019〕12号）；通知强调2019年田园综合体试点项目，每个项目首批安排财政资金不超过2500万元，后续视项目实施及资金情况进一步增加投入。其中，财政资金使用方式要求，公益性基础设施建设可采取直接补助的方式投入，形成的资产归属于村集体并由其负责管护。生产经营性项目采取“先建后补”的方式投入，单个子项目的社会资本和金融资本投入应不低于财政资金投入，财政资金形成的股权由村集体所有，作价入股，参与分享经营收益。
广东东莞智慧荔枝田园综合体在政策的支持下，植入现代科技， 建设相应旅游配套、科学种植、利用互联网打造智慧生态田园综合体，以下是具体项目内容：
一、资源条件：
东莞市自然资源、人文资源、产业发展等优势突出，虽区域内发展有多个旅游产业，
但缺少乡村新型产业发展的亮点项目，为了进一步放大地域资源优势打造品牌影响力，促进东莞城乡一体化统筹发展，规划东莞生态——智慧荔枝田园综合体具有区域引领示范、辐射带动的重要意义。
东莞素有“荔枝之乡”的美誉，种植历史超过700多年，“食之令人畅然意满”的东莞荔枝被誉为“岭南第一品”。近年来，东莞荔枝种植面积超过14万亩，产量近5万吨，品种主要有糯米糍、桂味、妃子笑、三月红、黑叶、怀枝等传统品种，以及红绣球、粤引无核荔、岭丰糯、观音绿等新品种。现已建立大中型休闲采摘园22个，其中获得绿色食品认证的10个，专业合作社8家。于2017年获得国家农产品地理标志认证。
二、产业链及说明
东莞荔枝产区位于广东省东南部，珠江口东岸，东江下游，东与惠州接壤，南与深圳相连，西与广州番禺、南沙隔海相望，北与广州增城、惠州博罗隔江相邻。东莞荔枝地域保护范围覆盖整个东莞市境内的厚街、大朗、黄江、谢岗、塘厦、清溪、大岭山、凤岗、常平、长安、虎门、樟木头、横沥、茶山、企石、寮步、东坑、南城、桥头、东城、沙田、石碣、石排、中堂、道滘、洪梅、麻涌、望牛墩、高埗、万江、莞城、石龙等32个镇街和松山湖（生态园）。
现阶段东莞荔枝主打情怀牌借每年一度的旅游节打造休闲观光农业，创造了一定的经济价值，但仍处于一种粗放型培植销售模式。荔枝作为一种应季水果，由于对水分、日照、地理纬度、种植土壤等种植环境的挑剔东莞荔枝相比较其他地区的荔枝，成熟时间要晚。虽然这可作为一种品牌模式，但为了更好地把握市场环境，进一步打造品牌影响力，在全新的市场大体制下必须做到创新、智慧、拓展和融合。在把握好应季期的高质回报的同时，也应注重其余时间段的荔枝衍生产业、文化的开发，打破“干一年吃一月”的传统观念，做好循环生态产业链条的延展，做到地域资源的最大化开发利用。
本着品种的创新、高科技模式的智慧渗透、大市场体制的拓展和与其他产业的融合的原则，现做出以下产业链条：
1、生态养殖链：林上荔枝——林下柴鸡、柴鸭等动物的养殖；岸上荔枝——岸下鱼塘：
2、生态宜居链：原生态木屋——泛荔枝文化活动；
3、生态种植链：林上荔枝——林下茶树、蔬菜、药材、食用菌、矮小经济作物等的种植；
4、智慧创新链：新品种培育——大棚试验——教育培训；
5、智慧研发链：荔枝——其他水果、酒类、食物等食材和饮品的混合研发和生产；
6、智慧营销链：订单荔枝——情景消费——分享经济——保鲜储运——互联网+营销推广——私人订制。
应季主要开展荔枝文化采摘、博览旅游、生态体验、农家乐和保鲜直销等快捷经营模式，其余时间主要开展荔枝培育、试验、示范、研发、培训、教育、泛荔枝衍生品的销售等智慧经营模式。
三、项目定位
以泛荔枝产业链为产业核心，开发资源导向型的全新的应季与常季循环永生开发模式，以“生态——智慧”理念打造出，集培育试验、教育培训、体验休闲、种植养殖、观光康体、情景消费、分享经济、私人订制等多功能复合型的： 东莞生态智慧荔枝田园综合体——岭南泛荔枝文化旅游名片——华南泛荔枝培育研发教育中心——全国生态荔枝示范区。
四、项目策划：
1、 生态养殖区
2、 生态种植区
3、 生态宜居区
4、 智慧创新区
5、 智慧研发区
6、 泛荔枝产业园
智慧创新区集聚荔枝合作社资源在现状新品种优质荔枝大规模种植基础之上，嫁接出顺应市场的新口味新品种。采用最新大棚荔枝管理技术在保证当地土质、水质等生长条件前提下进行首次试植，首次试植成功在试验田内进行较大规模进行生态种养植二次试植，在试植过程中培训专业种养人员。
二次试植成功便可投产，采用林下经济和桑基鱼塘的生态互利模式在不破坏林上荔枝产量和品质的情况下采用合理配比养殖、种植比例，对智慧创新区试点后的新品种荔枝进行生态初投产，初投产成功扩产到整个生态种养园区，打造绿色无公害的自有品牌。
优品荔枝和生态互利模式下的种养产物的过剩产能可供给智慧研发区进行食品、药品、养生品的二次开发。研发成功进入泛荔枝产业园投产，打造具有生态——智慧荔枝田园综合体名片的二次衍生品。
荔枝应季可进行：
1、订单产业、私人订制、利用最新保鲜储运方式进行直销或互联网+、B2B、B2C等新模式的间接营销；
2、开展泛荔枝音乐节、种养园区休闲体验旅游文化节、林中原生态木屋康体养生、智慧研发成果分享Partty、诗词歌赋情景消费、私人订制体验等高端文旅体验互动游。
荔枝过季可进行：
自有品牌食物的品尝体验互动活动、私人订制、智慧研发成果分享Partty、音乐旅游节、垂钓、打猎、生态荔枝林中角色扮演情景消费、影视基地、农家乐等活动。
借助互联网技术，诸如直播、视频技术，确保项目的可视性和最大范围的营销推广，做好产品宣传和技术更新，扩大产品影响力，打造东莞荔枝生态——智慧新名片。
五、资金筹措：
构建以优品荔枝培育、试验、种植、为核心的，荔枝生态衍生品开发为支撑的，泛荔枝衍生文化开发为导向的的生态——智慧互促经营体制。
资金筹措过程：
项目初始阶段依靠国家扶持政策层面资金支持，民间集资，合作社、种养散户的参与，企业金融资本入股，技术资本入股、投资公司评估融资等等多元化股份模式众筹前期开发资金。
项目中期阶段顺应大市场秩序，更新管理经营模式，回笼项目前期放出的散落股，出让部分原始股份继续第二轮融资。考虑投资及回收的持续性和资产负债综合平衡，同时做好产品宣传和技术更新。
项目后期阶段把握市场导向寻求与其他行业兼容合作、寻求突破，互利互惠，引进新型多元化人才，引领泛荔枝行业市场导向。