从政策形势和城区发展趋势上分析,北关平房的拆迁,在缺少了政策性的棚户区拆迁改造扶持之后,必须等待以下三个城建工程项目的带动:
1,公园道西延与滨河南路连接工程项目,这个工程项目将会把北关老村落用一条东西走向的道路拦腰隔断,便于道路南北两端的局部开发。
2,新丰路北关路段的拓宽改造工程项目,这个工程项目将会有效解决新丰路北关路段两侧用于商户经营平房的拆迁补偿难度大的问题,给路两侧的平改拆迁扫清在补偿问题上的障碍。
3,端明北路自北街路口向北延伸与滨河南路连接工程项目,这个工程项目将完善北关老村落片区道路的网格化。
北关的平改如果脱离了这些未来规划中的工程项目,就会与城区的现代化格局建设不相吻合,也会使平改拆迁难以落实。
因此,通过宏观分析可以看出,北关的平改拆迁在新政策、新形势下,只会在工程项目的带动下局部进行、分步进行,全村平房一下子统一全部拆迁的情况是不可能出现的。
然而,从已经公布的信息看,能够给北关平房拆迁带来破局启动作用的这些工程项目暂时还没有列入政府已经实施中的城建规划之中。
所以说,北关的平改拆迁,还要等,究竟要等多长时间,那就要看城建规划建设方与房地产开发商的协商谈判结果了。