判断住宅风水的方法有两种，即峦头法与理气法。风水判断中，峦头法为主体，理气法为变用。峦头法决定了风水的好坏，理气决定了风水的好坏程度、其作用对象、时空等。理气流派众多，其中住宅风水常用的是八府法和孔宣飞星法。下顾名思义，八宅派是以宅坐山命名的，八山对应八宅:乾、巽、坤、艮、震、兑、坎、离。判断吉凶的标准是根据东四图和西四图的关系来推断一个房子的吉凶。
　　确定房子的坐向，以房子的山星为星。同一栋楼所有的房子坐的方向都是一样的，只是开的方向不一样。住宅的建造时间由住宅的交通运输决定。陆路运输分为三元九运，每次运输持续二十年。即使坐在同一个房子里，只要房子的运输板块不一样，每个房子里的山星和星星的组合就不一样，吉凶自然也不一样。在房屋建筑的平面图上用几何方法计算房屋建筑的中心点，然后将房屋建筑分为八宫二十四山。大厅和办公环境，对应于房屋建筑的实际八宫区域的规划，先看山川，再看道路和附近与合兴宫一起倒下的建筑，以此来区分衰败与繁荣的好坏。
　　八宅法往往把风水划分为八宫来判断，九大行星的过宫法、截路、分宅法往往同时使用，针对房屋重叠的组合建筑和多组院落纵横交织而成的群屋。过宫指宫门内的仪门；渗透是贯穿的意义；井指天井，即庭院。房子只有一层是安静的房子；有两到五层的房子为活动房屋，中间有腰房或门墙；有六到十层的房子是变房。这就是住宅的四种模式:静态、动态、多变、文化。所以八宅法对住宅风水的分析是非常细致和微观的。无论面积大小，都可以从面到点分析，好坏一清二楚。
　　玄空学理论在判断住宅风水时，应该向住宅排出一个飞星盘，找出山的繁华星位和方向。换句话说，在山的旺星方位最好有高大的物体，可以帮助山的旺星的力量，也就是人们常说的山上的龙神要上山。高高的室内物体象征着高山。在有利的条件下，人民将繁荣，人民将健康。山星不要低落，也不要见水。山上的龙神下水，对房主身体不好，会给房主带来意想不到的厄运，甚至生病受伤。朝向王磐星的方向应该是低位置，如果有水最好。因为项代表的是财富。水对财富有好处。切勿将高层物品和电器放在王磐之星的方向。如果是这样的话，必然会影响到楼主的运势，不仅不赚钱，还会无故亏钱。所以在调整房间风水布局的时候，尽量不要让山星或者亚繁华星低落或者见水。