和泓长白府，了解公寓楼盘的大神帮我解答以下。
今天去看了这个楼盘，比后边住宅便宜很多，售楼员讲这个虽然商业产权40年。但是民水民电，而且购房合同里写着自住，就是可以落户，但是学校具体哪个保证不了。现在有些纠结。网上说公寓不好。无非是不能落户，户型小，水电费高这几样，但是他这个楼盘现在看都能解决。不知道hi不值得买。孩子刚出生，最近为了给孩子找个差不多学校的房子，跟媳妇总闹别扭，不知道了解公寓的大神能不能帮我解下惑，感激不尽。