要是认为还会升值很多，那个盘都一样，不需要选择

万达

万达或多或少以后可能还有出手空间。

如果要比还是把具体的房源和价格贴出来看，如果非要比这两个盘的话，当然推荐万达了，自带商业不说，未来新北站，地铁十二号线都是利好 ，学区的话只能骗骗不懂得人，沈北哪有好学区，如果非要分个好坏得等几年后看看升学率和口碑。

首选万达

沈北不买地铁盘 钱就等着扔沟里吧

中金9000-10000，万达11000-12000，纯投资，要想有个不错的盈利去掉所有的成本和本金利息，房价要涨到中金12000-13000，万达要到14000-15000，这还是两年内还没交房就点到这个价，如果说五年后 那至少要一平米再加1500，沈北板块投资选了板块内房价偏贵的两个盘

买万达吧

这两个楼盘没啥可比性，地段中金在孝信街。售楼员说的都是规划。有规划，但是什么时候动工还是未知数。万达紧邻七星大街，将来会以自身为中心，形成一个新的万达商圈。试想一下，谁没事老去政务中心，但是谁能离得开商圈。也可以在往北去看看亚泰鲲鹏府。

这就看你赌什么了，赌以后沈北七中能爆发就选中金呗，要是更多是自住那肯定要选万达，纯投资的话个人建议中金，都是涨2千，那中金是20%，万达是16%

万达可以

看看万达今天的公众号，就知道选哪个了，除非孩子着急上学，那可以选中金。

万达吧

中金投资分地块，投资买学校旁边那个地块的，应该叫悦府，你要等，那个地不便宜，因为学校重新划分，一旦从孝信街划分，鸿府就不值钱了，千万别说有望湖路小学，没得比。万达没有学区，没有地铁规划，园区品质没看到，不敢说，据之前看万达的品质，一般。投资要看升值点，交通，教育，商业配套，未来规划，投资可以看看河御雅院和亚泰城，河御雅院和学校是在一块地上，怎么也划分不出去，之后中金悦府开盘，他必涨。亚泰位置好，比万达多了一个现有的地铁，亚泰体量够大，之后交易量会高。吾悦华府可以看看，但不推荐。