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盛世锦华

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您好,我是南宁盛世锦华售楼部的商经理:178.0780.9734(微信同号)
,有任何关于盛世锦华的任何问题都可以直接咨询,本人不是中介,属于开发商直属,不收取任何中间费用,专车免费接送,更有折扣享受。
盛世锦华市政、商业、休闲娱乐配套
规划中的政府机关部门有区法院市信访局,邕宁区政府,自治区发改委,未来自治区政府的搬迁将会带动该区域的发展龙岗大道东侧市政府已规划为市级商业中心,南宁启迪东盟科技城,南宁东盟文化创意产业园,龙岗商务配套区等。

我们项目除了项目西面全民健身的广西体育中心,项目正南面5分钟路程就是南宁学院,3分钟车程就可到达2250亩灵龟山公园,东面一公里还有天潭湖公园,八尺江生态公园,南面还有今年建设的3945亩南宁国际园博园(距离项目4.2公里)等等,这里空气清新,风景秀丽,是您茶余饭后休闲娱乐的好去处,项目西面的青山大桥已经通车,可以快速到达李宁体育园和青秀山风景区,青山高尔夫。

项目自身商业配套有——超市、餐饮、KTV、风情酒吧街、电影院、健身房等项目南面有威宁·利福邻家广场,预计也是2019年底正式投入运营北面还有500亩365天娱乐全天候的顶级配套文化旅游产业城——万达茂以及日常购物的东方商业广场、人人乐超市、南城百货、五象航洋城等等;

体育中心位于江滨商务区方向,距离项目15分钟车程,一期的主场馆,二期的体育馆、网球馆、游泳跳水馆,三期的综合训练馆都已经开放,而且这边的场地是全广西规模最大、设施最全条件最好的,让你充分享受到运动生活的乐趣。

项目周边拥有丰富的教育资源,周边3公里区域内共布局了十几所学校,其中5所公立小学(36班)、2所公立初中(分别是30班、60班),1所公立九年一贯制学校(小学+初中)以及1所私立初中。
距离本项目最近的是龙岗小学、五象新区第二实验小学,蒲庙镇第二初级中学,以及项目南面的南宁学院
学校都已经建好,交房即可就读。

医疗配套
周边建设有社区医疗站,而医院方面规划布局1处市级综合医院、1处儿童医院、1处社会福利院。
南宁市儿童医院在项目北面,现在在建的永福路,本项目可直接开车3分钟到达
南宁市邕宁区人民医院在项目东北面,距离项目开车也就5分钟
广西国际壮医医院:位于五象新区平乐大道和良兴路口东北侧,占地面积300亩。五象新区内唯一一个按照三级甲等医院规划建设的综合性民族医院。医院定位为以 "壮瑶医药为特色,中医药为基础,现代诊疗技术为保障",是集医疗、教学、科研、康复保健、壮瑶医成教培训、特色制剂、民族医药文化传承和国际交流为一体的非盈利性公立三级甲等综合性民族医院。计划设床位1000 张,总投资15.56亿元,将于2018年10月竣工交付使用。
交通配套
项目周边路网呈“十字形”布局,由龙岗大道、五象大道、、利福路等贯穿而成,随时可以通达五象新区核心;还有龙岗大桥、青山大桥已建成通车,达到无缝对接仙葫经济开发区以及凤岭南片区。周边设有客运中心:高铁五象站点、五象汽车客运站。

公交路线————目前有多条公交线路,702路和70路公车直达本项目,本站点是利福村路口
地铁路线————项目属于地铁物业,目前正在建设的4号线,项目所在的就是清平坡站
地铁4号线————线路全长24.6公里,19座车站,换乘站有4座,起点为洪运路——那历村——那洪立交——金阳路——通源路——金象大道——五象岭——玉象路——总部基地————飞龙路——体育中心西——体育中心东——良庆大桥南——良庆圩——楞塘村--五象火车站---清平坡---龙岗——邕宁西——邕宁(仙葫站)
地铁2号线2017年12月28日已开通运营,地铁3号线2019年已开通运营,地铁4号线预计2020年12月28日开通运营。
我是南宁盛世锦华售楼部的商经理:178.0780.9734(微信同号)
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2025-12-15 03:28:13
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中国城市的发展,总是快得出乎人的意料。现在一线城市的集聚发展,带动了二线城市,而二线城市又会接连带动三四线城市,这样的一个循环下来,中国城市的确得到了长足的进步。但是这时候又会出现一些新问题,城市的发展总免不了需要一些新的场所,城市毕竟那么大,不可能会容纳下那么多的东西,所以一些以前的住房会被拆除。这时候会诞生一大批拆迁户。这些人没有房子居住了,到底该怎么办?政府会在这时建造许多的安置房,来妥善安置那些拆迁户。安置房也是建造在城市内的,而且安置房也是提供人们居住的。今天就来和视野君一起了解一下安置房与商品房到底有什么区别呢?什么是安置房?安置房和商品房的区别你都了解吗?


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大家在购房时,对于房子产权可能不太了解,不知道自己的房子能住到什么时候,一般情况下房屋年限分40年,50年和70年三种分类,而目前市场上的商品房多为普通住宅,产权年限有70年,但是70年后业主该怎么办呢?接下来就为大家介绍70年产权是什么意思以及商品房70年后怎么办?
一:70年产权是什么意思?
我国土地规定,住宅用地最高年限为70年,满70年后,
土地归国家,而建筑物归业主,
要知道“土地使用权”和“房屋产权”是截然不同的两个概念。
而人们经常提到的“70年产权”,显而易见为后者,其实这是一种误读。我国《物权法》规定。房屋产权是永久的,拥有70年产权属性的其实为土地使用权。
二:70年到期房子属于谁?
官方长期以来没有明确的规定。比如“1990年暂行条例”
第40条规定,“土地使用权期满的,土地使用权及地上建筑物,其他附着所有权由国家无偿取得,土地使用者应当交还土地使用证并依规定办理注销登记”
在城市里,任何单位和个人进行建设,使用土地,必须申请使用国有土地,向政府购买国有土地的建设用地使用权,政府垄断了住宅建设用地供应。房地产商垄断了商品住宅供应,而在现行法律规定中,“土地使用权与房屋产权”是两个不同的概念。
土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年
三:房屋70年"土地使用权"到期后,购房者如何面对?
1,国有土地使用年限可以申请继续使用,但要继续使用需要交纳一定的土地出让金,对于出让金是多少,这个需要根据房屋所在地的当地地价来收取
2,根据相关规定,要是土地使用权出让合同约定年限已满
又想继续使用该土地,那么要在届满前一年之前申请续期,除了根据社会公共利益需要收回该土地的,应该给予批准。
3,续期该土地要重新签订土地使用出让合同,根据相关规定支付土地使用权出让金,在土地使用年限满了之后,使用者要继续使用土地可以申请继续使用
4,有关法律规定,住宅建设用地使用权是可以自动续期,但该如何续期,要不要交纳土地出让金以及交纳标准是多少,都没有明确。
5,目前国家尚未出台关于土地出让续期的实施细则,更没有对出让房屋土地使用权续期出让金收取标准作出规定。
其实既然房屋所有权是归房主拥有的,哪怕年限到期。房子你也依然可以居住,70年以后政府要回收房屋,你也会得到相应的赔偿,也就是说房子70年产权到期,未来将可以续期,以后的房屋使用权还能留在自己手里,未来的房子可能要永久使用权。


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