（1）房价受供求关系的影响很大，库存多了就跌，库存少了就涨，所以离开库存谈房价的走向都是想当然或大忽悠，和赌博时判断大小没有区别，毕竟有50%可能是成功的。
（2）其实房子的长期纸面上是涨的，毕竟国家多发了那么多的钱，总要有地方去。短期的趋势也很好看，直接看库存量有多少就可以了。库存少就涨，多了就会降价促销。
（3）还有一个问题，建房子的周期很长，所以涨不会只涨1-2年，跌的时间一般不太长，只要政府减少卖地造房子，库存肯定很快会下来的。
（4）房子的持有成本还是比较高的，一套100万的房子，如果贷款，5%的利率，1年要付出去5万。加上物业、装修折旧等杂七杂八的费用，10年不翻倍肯定是亏钱的。
（5）如果是自己住，不管什么时候买房都是不亏的；如果是投资，首先考虑的是出手的成本有多高。小城市很难出手，毕竟人太少，而且很多人喜欢新房子。投资的话还是优先考虑大城市。