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信用问题,这次公积金可能贷不了,老房子要卖了才能买得起经适房

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信用问题,这次公积金可能贷不了,老房子要卖了才能买得起经适房,现在纠结着。。
1.攒首付,养信用,五年后公积金贷买经适房。这样手上就是一套老公房+经适房。
2.这次动老房子,以后再公积金买现在老房子周边的老公房或其他,手上就是一套经适房+未知。
目前宝山郊区老公房也就100多W。经适房以后涨,老房子也会涨吧。
大家会如何选择呢?求开导。


来自Android客户端1楼2020-06-27 16:04回复
    多差的信用?


    IP属地:上海来自iPhone客户端2楼2020-06-27 18:21
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      2026-07-10 03:21:55
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      你选的是哪里的经适房?顾拓的话,老房卖了再买!其他的就放弃。


      IP属地:浙江来自Android客户端3楼2020-06-27 18:33
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        回复toybaby(楼主):“老房子要卖了才能买得起经适房”?不能公积金贷款或商业贷款,这是一个没有办法的“无奈之举”(好办法),很普遍(较多)。当然,如果能不卖老房子可以买经适房,那是最好的,可以把老房子出租减轻还贷压力(是最好的选择)。建议你出售老房子(无奈),置换经适房。此复。


        来自Android客户端6楼2020-06-27 21:22
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          宝山的房子又不会动迁,留着也升值空间不大。不如卖了买套经适房先享受起来呐


          IP属地:上海7楼2020-06-29 21:38
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            我怕你五年后会后悔,现在没趁早买。以后更贵,得房率更低,还全是南翔黄渡,你去不去?


            来自iPhone客户端8楼2020-06-30 12:13
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              用老房子去银行抵押贷款呗,可以贷房屋总价的百分之多少,上海我不知道。其他地方是70%


              来自iPhone客户端9楼2020-06-30 12:14
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                除了房子,对我们老百姓更重要的是生存就业环境。将来受到了现实的打击就会明白,房子够住就行,有些东西是舒适的居住条件也无法解决的,这才是扼住你生活咽喉的要害。到时候再后悔就晚了。


                IP属地:上海10楼2020-07-01 09:29
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                  2026-07-10 03:15:55
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                  五年后……这个开导不了


                  IP属地:上海来自Android客户端11楼2020-07-01 14:05
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                    我建议是卖了,慢慢可能要执行电子货币,等那时候再买就提不出现金用做别处也只能够买房产。当然现在资金足够老房子留着收资金也OK。


                    IP属地:上海来自iPhone客户端13楼2020-09-02 16:45
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                      请问下,纯公积金贷款到底是看几年的啊?有人说是5年不得超12次,有人说2年不得超6次~~


                      IP属地:上海14楼2020-11-11 13:39
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                        老房子过户给你家里人,再抵押贷款,买经适房,5年以后够首付了,从你家里人手里“买”过来,你用公积金贷款。缺点是这5年的抵押贷款利息估计不少,但是房子都得到了,也不用担心房价涨价


                        15楼2020-11-12 09:25
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