买二手房踩坑,大家吸取经验!!
我于2021年5月份在二手房网站上看找房,经-武陟县-金纪元中介公司-带领看房,房子情况基本满意,中介说是大产权(网页显示70年,15年竣工),当天就交了定金和中介费。
因为是老小区,配套房(一楼放电瓶车充电)需要单独分证,分证后我才发现是40年产权,土地是商服性质(分证之前的房本上不显示,分证后才显示)。
前房东已经使用18年,就剩下20多年的产权了。就此我提出疑问,为什么70年变40年?
金纪元中介和房东一致认为,不需要和我说明产权年限,土地性质。
介于土地性质,产权年限,我提出退房,但是房东和中介都说是我违约了。房东和中介认为,我决定不要了,就签个协议,不能影响房子销售,不签协议,金纪元中介和房东不让我离开(没有报警,是我的过失),然后就签了。
最终定金一万只退三千多,并且我承担了买卖双方的中介费5800,至此一共损失九千多,差不多一万元。
金纪元中介和房东未把房屋完整信息完整的告知我(合同上没写产权年限,土地性质)造成的退房,房子未成交,房东得到了3000多,金纪元中介得到了5800。
所以买二手房的朋友,尤其是老小区的,一定要问清楚产权年限,土地性质。最好要求把这2项,写在合同里,二手房少踩坑!!