我问一下，我去银行办了按揭贷款，首付也付完了，现在手上就一个购房合同，其他什么也没有了，是不是这样啊，还有售楼处喊我收房，但是我今年不打算装修，收了房就要交物业费，所以就没收，准备明年装修再收房，那我什么时候可以办理房产证