地产是一个公共性十足的行业，“房住不炒”的政策规制呼应着“安得广厦千万间”的古之期许；
地产是一个资金密集型的行业，沉淀着海量的国民财富、金融资产，又是财政收入主要来源之一。
地产是一个高度市场化的行业，从密集的并购重组到剧烈的销售竞争，在市场杀机中寻找利润。
房企作为地产行业主力军，正是上述利益攸关者群体中的圆心，当然，他们也是资本大潮中难得的“聪明钱”。
又到一年房企年报季，《棱镜》推出“房企赶考”系列，不限于解读经营数据，更望管窥这批“聪明钱”如何应对周期大考。
是为第三篇，关于融创。
3月27日，融创中国（01918.HK，下称“融创”）2019年业绩发布会，董事局主席孙宏斌告诉投资者，新冠疫情尚未结束，并购团队已经调研过一些标的，因算不过账，基本都放弃了。
2019年国内地产行业最大两笔收购案出自融创——年初斥资125.53亿元，收购北京泛海国际项目与上海董家渡项目；年尾拿下成都环球世纪、时代环球，交易对价152.69亿元，创造当年地产行业并购金额之最。
“2020年被我们内部定义为行业洗牌大年，可供并购优质标的不是很多，我们（未来）会非常谨慎地去看、去挑好的，”孙宏斌说。
并购、拿地、规模驱动，是融创核心商业逻辑，描绘出起家天津、崛起为中国第四大房企的清晰路径。2019财年，融创实现营业收入1693.2亿元，同比增长36%；毛利414.1亿元，同比增长约33%；实现归母净利润260.3亿元，同比增长57%，对应市值（截止3月27日）1746亿元，位列行业第7位。
孙宏斌不再追求销售规模驱动，“现在的销售排名挺舒服了，我们希望利润、品质上有好的排名。”
地产是一个资金密集型的行业，沉淀着海量的国民财富、金融资产，又是财政收入主要来源之一。
地产是一个高度市场化的行业，从密集的并购重组到剧烈的销售竞争，在市场杀机中寻找利润。
房企作为地产行业主力军，正是上述利益攸关者群体中的圆心，当然，他们也是资本大潮中难得的“聪明钱”。
又到一年房企年报季，《棱镜》推出“房企赶考”系列，不限于解读经营数据，更望管窥这批“聪明钱”如何应对周期大考。
是为第三篇，关于融创。
3月27日，融创中国（01918.HK，下称“融创”）2019年业绩发布会，董事局主席孙宏斌告诉投资者，新冠疫情尚未结束，并购团队已经调研过一些标的，因算不过账，基本都放弃了。
2019年国内地产行业最大两笔收购案出自融创——年初斥资125.53亿元，收购北京泛海国际项目与上海董家渡项目；年尾拿下成都环球世纪、时代环球，交易对价152.69亿元，创造当年地产行业并购金额之最。
“2020年被我们内部定义为行业洗牌大年，可供并购优质标的不是很多，我们（未来）会非常谨慎地去看、去挑好的，”孙宏斌说。
并购、拿地、规模驱动，是融创核心商业逻辑，描绘出起家天津、崛起为中国第四大房企的清晰路径。2019财年，融创实现营业收入1693.2亿元，同比增长36%；毛利414.1亿元，同比增长约33%；实现归母净利润260.3亿元，同比增长57%，对应市值（截止3月27日）1746亿元，位列行业第7位。
孙宏斌不再追求销售规模驱动，“现在的销售排名挺舒服了，我们希望利润、品质上有好的排名。”
