前融方案一：纯债模式
1.融资主体： 百强房企。
2.准入城市线： 一二线、强三线城市。
3.投资规模： 单项目原则不超过 10 个亿。
4.融资成本：视项目综合情况而定，一事一议。
5.投资期限： 1 年期，满 6 个月可提前还款。
6.融资阶段： 土地取得后进入。
7.配资比例： 原则不超过7成。
8.融资形式： 名股实债。
9.担保措施： 股权过户80%以上，剩余股权质押，土地证后置办理抵押，集团及实控人进行担保。
前融方案二：融资代建模式
1、资金用途：可以拿地配资，有土地证也可以。
2、配资比例：原则上为 3:7，最高可按1：9 配资，具体根据土地市场溢价情况而定。
3、融资成本：年化9%左右。
4、代建成本：按项目销售额提取 5%左右的操盘费（品牌输出+管理输出），如果
不使用品牌，操盘费则按项目销售额 3.5%提取。
5、借款周期：1-2 年，满 6 个月可提前结束。
6、主体要求：对开发主体没有要求。
7、准入城市：全国一、二线及强三线城市，项目区位在主城区范围内。